※ 引述《powordisland (豹子~)》之铭言：
: p.s.地点大致在顶溪站附近 公设比33%
: 问题1:
: 因此私底下问私办公听会请的都更顾问
: 如果我们不同意目前的分配比例
: 可以只要签"权力变换意愿调查表"&"选配"
: 只要不要签"都市更新事业计画同意书"
如果已经过法定送件门槛同意比例 那你们签不签同意书没差
参加权利变换选配是保障你的权益，不然他到时候给你代抽乱搞就好笑
但如果对于权利变换分配或是地主间的权利价值以及选配原则有意见的
建议书面陈情给新北市政府顺便副本给建商，免得审查到最后还是没解决问题
或是花点小钱找人帮忙算算估一下把关一下报告书 前面花总比后面吵来的简单
: 问题2:
: 哪种投报率较优?
买卖或是出租还是要看整体效益
永和区捷运站附近的都市计画有点绑住，如果是走都市更新，像是永和路的部份
要退缩且净空一堆人行道出来，跟现况出租有骑楼人行道一点点的店效差很多
那另外就是新大楼的规定很多，如果不愿意跟邻居合租又被管委会绑死限定行业
这也是出租的一个麻烦
以上问题都有解的话 是比纯住宅来租的行情好
: 问题3:
: 有爬文看到版上之前关于楼层的选择如果有钱大部分人感觉会选高楼层
: 但一坪一层楼差个5千
通常建商也不会让你选顶楼，会在报告书里面写上选配原则，原地主可以选几楼以下
那8,9楼通常都最多人选，与其到时候在那抽签抽老半天抽不到
还不如直接再往上个二楼，如果有中继水箱的部份 怕吵或怕修就上一下二层不要选
: 问题4:
: 跟这次要面临抉择的无关
: 但是难得看到楼层价格与一些规划
: 感到好奇想询问
管线的配置或是双主卧的设计都有可能
露台也是要算钱的 有露台未来当然是好卖一点
但楼上楼下价差还是要考量一下自己的荷包
以上一点都市更新的意见供参考