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2015-05-31 00:03:20 经济日报 记者吴佳蓉／台北报导
“房地合一”方案，外界预计可在本周五（6月5日）顺利三读，图为财政部长张盛和。（
本报系数据库）
分享延宕已久的“房地合一”方案，上周五（29日）于立法院院会通过迳付二读，外界预
计可在本周五（6月5日）顺利三读，赶在6月16日本会期休会前成功闯关，明年元旦上路
。
财政部表示，建立房地合一税制，涉及《所得税法》及《特种货物及劳务税条例》（俗称
奢侈税条例）部分条文修法。目前国民党、民进党及台联党等党团，皆支持行政院版房地
合一草案，惟民进党将于协商时，将提出税收应专用于长期照顾、社会住宅主张。
政院版修正草案顺利通过后，房地合一将于2016年1月1日上路，被纳入房地合一课税范围
的不动产交易，须以房屋加土地的实际交易获利，根据持有年限长短，课以15%、20%、
35%、45%的税率，但符合持有6年以上、获利400万元以下者，可享自住免税优惠。
原先外界预估，房地合一草案最快仅能在上周于立法院院会通过，本周四交付财委会审查
，但进度意外超前，在取得党团共识基础上，上周五便直接迳付二读，待立法院长王金平
召集朝野协商，朝野获共识，便可望在休会前三读通过。
对于房地合一进度暂时超前，政大地政系教授张金鹗及巢运都表示，肯定各党团愿信守支
持房地合一过关的承诺，但张金鹗表示，仍担忧朝野协商时，会因缺乏透明的监督机制，
导致法案内容遭黑箱放宽或降低标准，期待过程能更公开透明，下周五无条件通过行政院
版房地合一草案。
巢运也呼吁各党团，不要像先前实价登录修法时一样，透过朝野协商黑箱作业，最终才纳
入“预售屋不得作为实价课税”但书，“丑话说前头”，政院版方案是社会愿意接受之底
线，若借机放水，巢运将不会坐视；本周会继续与各党团保持联系，密切注意发展，以确
保税制改革成果。
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