有很多人一直觉得匪夷所思老公寓怎能租高价
认为公寓改的4~5坪套房租1万以上根本不可能
以下举一些例子供大家参考
https://www.dropbox.com/sh/y35okv1dt922ap2/AACdusHoLh4rge_xuZAg8nUxa?dl=0
40年公寓4楼 9坪隔两房 租20000 房客租三年了 走路捷运约15分
https://www.dropbox.com/s/uelxh2und51gvwu/__%202.JPG?dl=0
35年公寓3楼 4坪半 第一年租14000 后面都租13000 (前阵子卖掉了)
http://i.imgur.com/4YKKgDJ.jpg
35年公寓2楼 楼下大庙 中和环球附近 完全无捷运 租12500 已租2年半
https://www.dropbox.com/s/9k2jgt18ysyb4fx/IMAG2111.jpg?dl=0
33年公寓5楼 7坪半隔2房 刚做好，带看第一组就租掉 租19500 走到捷运20分超远
https://www.dropbox.com/s/qsybsqlmyqhhsws/IMAG2100.jpg?dl=0
33年公寓5楼 5坪套房 还没布置就租掉 13500 走到捷运20分超远
这种租金的例子不胜枚举 我这几间只是沧海一粟
租金有没有涨我是不知道
但越来越多人愿意花多一点钱，享受好一点的生活品质
只要你也肯花点钱营造舒适的居家感觉
就会有愿意享受的人来买单
而这类族群也一直在成长
尤其最近
我认为租金越高，越好租
当然不是那种CP值很差，5坪套房乱开个2万说这样很好租那种
而是假设你同样条件套房
不装潢，租6000，招租期可能1个月
花50万，租12000，招租期可能缩短到两周
花100万，租18000，可能三天内就租掉
当然中间会有一个平衡点 就是花最少装潢钱，报酬率最高
有些人会觉得，干，花50万又要工程才多收6000，以后还要维修，没搞头
但实际算一下投报，多花50万，多租6000
0.6*12(月) / 50 等于这50万现金报酬率14.4%...
即使真的扣装潢期跟维修，是不是至少也有10%
请问一般不懂投资的小市民们，去哪里找现金投报10%的产品？
这就是为何买房收租一直立于不败的原因...