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自2008年马英九喊出“优先推动捷运三莺线”起，三峡地区房市有了新题材，不断兴建大
型社区，却也因捷运工程计画审核步调缓慢，迟迟未开挖导致当地卖压涌现，与林口、淡
水、新庄并称林淡三新“高风险区”。然而国发局近日宣布，最快今年底开始动工，当地
房仲预期房价可望回稳。 捷运三莺线最快年底动工，可望舒缓三峡地区卖压。（好房网
资料中心） 根据台北捷运局规划，三莺线暂定为中运量的捷运系统，第一阶段路线将由
“顶埔站”起，行经土城区中央路四段、三峡区介寿路三段、台北大学，再跨越大汉溪至
莺歌区，至凤鸣国中为止。国发会向联合报说明，完工后从三峡、莺歌地区前往台北市通
勤，至少可缩短20~30分钟车程。 联合报报导，房产三峡北大店长吕柏毅认为，去年底因
政府推动各项新制税率，以及即将推出的房地合一税，买方认为房价会下跌，卖方却不愿
惜售，导致交易量急速下滑“几乎停摆”，三莺线开工的利多可望改善停滞的现况。 吕
柏毅向联合报说，北大的买房热区台北大学校门口，包含大学路、大德路、学勤路，不只
环境优雅，生活机能亦十分充足，是三峡地区首推的地段。根据好房网中古屋成交行情调
查，台北大学周围成交价约每坪26.7万元，吕柏毅补充，其实离北大较远的区域，还能找
到不少每坪均价22~23万元的产品。 金砖动力行销副总经理施孝文则在《苹果掀房市》中
建议，过去购屋热区多集中在“重划区”及“轨道宅”，以目前状况分析，重划区几乎都
是投资客在购买，已有卖压出现的征兆，反观“轨道宅”依旧不败，自住客仍可锁定生活
机能佳，又有轨道概念的物件购买，找寻“蛋白中的蛋黄”。 淡江大学产经系副教授庄
孟翰则在《苹果掀房市》呼吁想买房的民众，在卖压沉重的地区务必“货比十家”，锁定
交通便利的物件，日后要汰旧换新才不会面临无人接手的情形。
连结：
http://news.housefun.com.tw/news/article/99758798074.html
其他：
被骗八年，再来要再被骗几年?
也许这次真的会盖了？