抱歉~文内容没有说清楚
首先我们想投诉的是代书，而不是房仲，
其实我们买方自己要省设定费，自己要花时间、心力这无可厚非，
房仲愿意帮我们处理我们十分感谢，
但若要我们亲自去跑设定也ok，只要时间大家讲好就好，
我觉得问题是出在我们当初没有跟房仲细问所谓的房仲会处理是怎么个处理，
我们直觉以为设定费是房仲会直接付掉(含在服务费什么之类的)，
后来发生地政没过关才知道原来是由房仲跑设定，
而我觉得不能理解的是，从头至尾代书都知道是由房仲跑设定，
那为什么跟银行接洽的时候没有跟银行提醒设定契约书要再加盖官章呢?
那这不是故意是…?
有的网友会觉得房子都买了，何必在意再花那一点小钱，
或者也有网友回复为什么代书要帮我们注意到这一块?我们又没付设定费，
我想说的是，虽然5000的确也不是多大的数额，
只不过是想在自己能力范围内能省则省，虽然要花时间，
虽然我们的确没付设定费(没请代书送设定为什么要付?)，
但我们还是有付代书费啊，若房子设定没过关，那付代书费的目的是?
代书至少可以提供他的专业告诉我们需要做什么，我们配合办理不是吗，
另外就是，房仲和代书并没有帮我们跑到北部做设定，房子是在台中，
一切都是用e-mail即信件挂号往返，
以上~~
感谢各位先进大大拨冗点阅~~
※ 引述《barbiebagel (好想摆脱…)》之铭言：
: 今年四月在永庆成交了一笔在台中西屯的物件，我是买方，
: 当初在签约的时候就有跟代书及仲介讲明，
: 设定的部份希望可以自己跑(为了省设定费$5000)，
: 本来一开始代书不同意一直说流程上是办不到的，
: 但后来房仲有说设定的部份由房仲来处理就可以了，
: 包括跑设定及设定费，房仲会处理，至于怎么处理当下也没多问多说，
: 结果到今天，贷款银行(在台北)跟我回复说代书打给他，
: 说银行漏盖一个章，所以被地政退件，
: 退件理由是：非由专业代书送件，银行端需要切结送件人为非盈利的一方，并盖章，
: 后来我打电话给永庆得知，跑设定的是房仲，
: 代书后来跟贷款银行的经办联络后续补盖章的事，
: (因为贷款银行也不知道设定不是由代书跑，所以就没加盖银行官章)
: 经办就问代书：难道不知道银行没盖章地政会退件吗?
: 代书回：知道啊，那是因为买方只愿意付比较少的代书费。
: 而且还说自己也有亲戚在该家银行当副理，所以很清楚银行是不会盖章的，
: 这些都是经办后来打电话跟我说的，
: 代书费都在买卖契约上写得很清楚，很显示是不爽赚不到设定费就这样恶搞，
: 这样恶意的代书请问各位先进，除了跟永庆投诉之外还有什么可以做的呢?
: 谢谢版上各位先进前辈~~

感觉你很单纯,想省设定费,又期望代书会热心额外提醒?

没收你这部分的钱却又要人家帮你把关??你这就是典型的菜市场心态，买菜还要凹一大把葱，凹不到就说人家没职业道德，很可笑

交易能安全，花十万我都愿意花，小心因小失大

没付设定费不需要提供你设定程序的专业。你要贪小便宜就自己做功课。

很多人为了省钱贪小便宜，被骗了几百几千万，不得不注意

你根本没付抵押权设定代书费，你无权指责收拾残局的仲介及代书。

喔

典型菜市场心态

专业真廉价，买菜送葱啊

你给香蕉当然只请得起猴子，想省又想叫代书帮你注意

代书没跑设定 怎么会跟银行接洽呢 没接洽怎么知道露章呢

几百万的物件省伍仟，真节俭

因为专业值伍仟，没伍仟没专业