房地合一税 房仲:全球最严苛
行政院版的“房地合一实价课税”今天(5/13)拍板定案，新版税率最高达45%，获利400万
元以上就要课税。房仲业者表示，一旦真的三读通过，台湾将成为全球最严苛的国家。房
仲认为，如果明年房地合一税真的上路，年底前会有一波交易潮。
（冯建棨报导）
行政院周三拍板定案房地合一实价课税方案，新版税率最高到45%，免税门槛从原本财政
部规划“总价”新台币4000万元以下免税，改成“获利”400万元以下免税。台湾房屋智
库发言人张旭岚表示，这次课税的四个级距都比前一个版本还要高，且比照所得税级距拉
高到45%，不过相较于日本、马来西亚等国的资本利得税，新版房地合一税率将是为全球
最严苛。
张旭岚说:‘以这个45%的税率来说，比较其他各国，日本马来西亚的利得税，他们是五年
之内的交易最多课30%，不管美国或澳洲也都不超过40%，所以看起来，这会是全球最严苛
的税率’
张旭岚分析，房地合一税实施后，恐怕交易会更冷清，资金流向海外的情况会更加明显。
如果新税制真的立法院三读通过，想进行买卖的屋主，可能会为了抢在明年实施前，增加
让价空间，因此今年底的房屋市场将会有一波明显的交易潮。
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