房仲：双北房市下半年再跌5~10％
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中国时报【王玉树╱台北报导】
内政部统计显示，今年双北市1到4月买卖移转件数合计近2万4000件，连2年衰退，
较前年退幅达3成3。连带传统交易热区房价也挺不住，北市南港区单价较去年同期
跌1成4、板桥跌5.1％，各是双北跌幅最大行政区。房仲业高层预期：“下半年还
要再跌5％到10％。”
据统计，今年前4月北市移转交易量8461件、新北市15490件，各较2013年同期减少
4249件与7760件，合计减幅达3成3。北市12个行政区有高达8个衰退逾3成，其中以
中正区年减4成6最多。新北市更有4个行政区量缩超过4成，以林口年减5成4幅度最
大。
交易量惨绿，价格自然也不会好看，首季北市行政区住宅平均交易单价以南港每坪
47.1万元，跌1成4最多，其次大同、中正区跌幅超过1成。新北市以板桥平均单价
39.1万元，跌5.1％最多，新庄与中和年减3.2％与2.3％排在其后。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫观察，双北这些量缩幅度较大区域有几个特
点，在套房成为票房毒药下，过去靠这类产品冲高交易量的地区，如中山急遽萎缩。
另以往具重画区题材，推案量大的区域，近期去化也越来越困难，如南港、内湖、
林口、树林、汐止。第三，即便是精华区，但因房价高，高总价、大坪数产品销售
期都大幅拉长，这部分以中正、大安为代表。他说，板桥比其他各区跌幅大，是因
其过去涨的比较多关系。
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其他：
才崩5~10% ，不痛不痒。