这记者真的很无脑.....
松菸文创 1050/坪 虽说不算贵
但依那个点来说也便宜不到哪去~
加上诚品的品牌效应,我不认为这价格是贱租
至于租人家后他能租多高是人家的本事~
商场经营本来就不容易,包底抽成很合理
不信去租太平洋 sogo 专柜,跟租他隔壁的商办大楼比看看价差
旅馆更不用说,108间的旅馆,造价没个五亿八亿的起得来吗~
合约期限内要摊提完毕,还有人事水电各项开销
还要负担空置成本,一间不卖个八千一万能赚钱吗?
无知!
※ 引述《kage01 (嗯)》之铭言：
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: 内文：
: 台北市长柯文哲棒打松菸文创园区，现在这把火烧到了“诚品”身上，有议员爆料台北文
: 创以每坪“1050”元的价格，租给诚品推广文创，但诚品当三房东转租出去的价格，每坪
: 高达1万元，等于涨10倍！一般柜位每个月营收还必须收成，幅度高达16－22%，让诚品一
: 年就大赚12亿，而这些钱全部都进自己口袋，而不是进到市库。
: 面包店门口，平日下午大批旅客在排队，这是吴宝春在诚品的面包店。当初开幕一年预计
: 可以带进5000万营收，假设这些钱用拆帐公式20%，等于1000万能够进诚品口袋，但完全
: 不会进到市库。
: 业者：“你卖多少他会抽多少？看你获利这样，要看你怎么跟他签，每个人签的不一样，
: 大概就是20%。”
: 当初台北文创当二房东，以每坪1050元的租金租给诚品，台北文创算营收能缴回的回馈金
: ，算起来只有56万，根据议员提供资料，这里的柜位营收按照发票，抽成大约16－22%。
: 但诚品当三房东，以每坪1万元租给柜位，等于涨10倍，加上营收抽成大赚12亿，像这样
: 小小的空间，就差不多要10万元租金。
: 业者：“这个大概10坪。”
: 价格更令人咋舌的还有这里，整片的书墙精致设计，诚品经营的旅馆一共104间客房，体
: 验价8千，基本房价1万4千，最贵房价每间破10万，价格直逼六星级东方文华酒店。
: 台北文创发言人刘丽惠：“诚品用什么样的商场策略，去经营维护他们品牌价值，我想这
: 个部份是属于诚品的部份，太贵或是不是符合大家期待，可能要由诚品自己来回答。”
: 当初看上诚品经营文创的能力，现在则因为“消费太高档”，引来社会观感不佳，台北文
: 创正在讨论跟诚品解约，对于一切风波诚品不愿回应，这下“文创”两个字 成了沉重负
: 担。
: 连结：
: http://video.n.yam.com/20150505014393/%E4%B8%89%E6%88%BF%E6%9D%B1%E5%A4%A7%E8%B3%BA12%E5%84%84%EF%BC%81%20%E8%AD%B0%E5%93%A1%EF%BC%9A%E8%AA%A0%E5%93%81%E8%B2%B410%E5%80%8D%E8%BD%89%E7%A7%9F
: 其他：
: 哪个产业不炒房?