每次媒体谈到房市似乎都会提到2003年在台爆发的SARS
一时好奇想知道古早有多惨
就GOOGLE爬了一些文章
发觉其实在SARS之前的台湾房市也算冷清很久了
一堆营建股当时都是鸡蛋水饺股
反倒是SARS后期开始出现利空不跌的大多头活水
比较有感的是这几篇:
台湾房价史／1990年代　空头10年建商抢建倒闭:
http://news.housefun.com.tw/news/article/19605052983.html
台湾房价史／2000年以来低利率、政府作多“最美好的投机时代”
http://news.housefun.com.tw/news/article/11713753073.html
由景气循环看台湾房市 45年间五次循环
http://www.rakuya.com.tw/hnews/hnews_list/4336/2/0/8/0
像是淡水.汐止.中南部......郊区崛起
台北市高涨的房价也让不少人转而买桃园、台中、高雄，甚至连台东、花莲......
1992年政府便打算制定容积率管制 并预计在1995年全台实施上路
全台几大行政区陆续在1997年进行容积率管制
这也使得建商拼命将库存土地进行推案......
其实对照现在这两年的情况也是很有趣的
只是小弟当时年纪还小 完全没啥印象
只是蛋壳区涨完
房市崩盘崩成什么样?
多头又是从何涨起呢?
我一个朋友就曾跟我说
房地产这行在中生代有很大的人力断层
早入行的逮到时机赚饱撑著
晚入行的避过风头一帆风顺
两千年左右进来的死一大片
不晓得有没有在房地产这行超过15年的骨灰级玩家愿意话当年呢?

那时后最必杀的1.两岸问题 2.产业外移.有钱人大举移民,绿卡满天飞就是那时后.炒房炒地皮的则是转战中国,造就今天中国台商百花齐放.所以台湾大举资金都往外跑,造成整个掏空.今天最大的差别就是.1.两岸安全 2.国际热钱过多 3.对岸满到漫出来了.所以造成政府口头打房,媒体配合..把很多投资不动产的资金给吓到,缩手观望.可是问题在于利率太低,没有投资标的.外国更惨,全都狂印钞票和狂降利率甚至币值也缩减.so...钱不想出去,也没地方放..那...所以台股破万点了...XD有时候齁,要整个连在一起看,才会知道端倪.学者最容易犯的错误就是.他会限制变因,在实验室的绝对单纯环境中讨论变化和预期.可是市场参予因素太多了,这样看绝对会有很可怕的误会.

未看先推ceca会出现

上次亚洲金融风暴2009也有一个，当时好便宜喔

C大解释的蛮有道理的

199x美国利率高货币较紧缩也有差

学者绝对没你想的那么笨……，自己在市场上赚了点就把其他人都当白痴吗？再补充一下，很多念商的学者事实上自己也都赚很多钱，兼一堆上市公司的董事，他们绝对不是你想的那么笨。你说的是理科做实验的情形，而且那些老师也知道实验室外变量很多，这本来就是在抓变量，爱迪生不也这说？

我爸就学者,他同学一堆学者...XD炒房炒地皮的,和坚持经济大恐慌的我看多了..不要再把学者想的多厉害...XD..喔,台南有一个我爸同学,某大学教授,在用现金炒房.对喔,数学系的..我是不知道他干嘛不稍微贷典款拉.反正他非常坚持就是了(他连自己的房子都没贷款)至于我爸,他还在坚信世界的经济会崩盘,他相信很久了.不是三年五年的事情了...XD学者??.....对喔,国政博士也在炒房,你要不要参考看看...他看了国际局势后,加码炒房..

我认识的学者也都对外说房市要陷入一阵跌跌不休！！结果自己一口气还买了2间= =

要大跌啦~~先买两间压压惊 大概是这样

啊不就别人恐惧我贪婪的概念？觉得可以就买啊 盈亏自负，买了又在靠邀政府那种更幽默赚都自己的 亏都别人害的

一竿子打翻一条船 你不知道学者也有分好的跟烂的吗每个人都有自己的看法和坚持 这样就可以骂别人?推回来 我没有要嘘原PO~ 嘘自以为是的

学者先搞定他们自己的派系斗争吧他们派系包袱比政党更严重多了派系那么重，妳期待他们讲真话？

受教了!