1990年代的不动产重创
1996年台海危机
台湾在李登辉年代把总统改为民选
老共不爽开始一连串军事演习
当时天母就有3千万的房子，5百万贱价卖掉
连夜逃出台湾
以当年3千万的房子是相当高档
1997年亚洲金融风暴
台湾虽然没有大伤
可是当年台湾企业在亚邹各国的布局
说没受伤谁信
1998年台凤事件
台凤事件影响的企业可多了
有朋友当时接触到某钟表眼镜集团
因为头凤事件亏了不少钱
将当年手上不少精华地区的透天金店面
纷纷转手
因为及卖所以......
台凤事件牵连太广大
http://eshare.stust.edu.tw/View/61813
台凤事件的相关研究
因为台凤事件牵连广大
导致后面不少企业也纷纷出问题
不久后又发生东帝士事件
1999年东帝士事件
东帝士也是够大
1999年的921大地震
2000年的宏国集团财务危机
2000年网络泡沫化
这段时间真的是一连串的死
宏总、长谷、侨泰、新偕中、擎碧
甚至又重新挂牌的国扬
2003年的SARS
一连串的冲击
加上当年利率相当高
房贷利率比拟现在信贷车贷利率还要高
别说房贷利率
光是定存利率就比现在的信贷跟信用卡循环利率还高
一堆企业受不了
当然扁政府也在他任内进行一连串的振兴房市方案
包含土增税减半 优惠利率等等
还是有一堆阻碍
不过最后还是把房市给刺激上去
虽然说中间很多问题 核四停建 两党互斗 2004年总统大选的纷扰
不过阿扁任内2000~2008年其实也很多地方翻了2~4倍
只是当时的单价非常低，要翻倍再翻倍相当容易
只是阿扁任内还没有到买不起的问题
2008年马总统选上，马上遇到金融海啸
当时房地产急冻
预售屋出现不少断头抛售
可是也迅速沉淀
成屋市场少数断头
也是迅速沉淀
筹码都......被投资客扫光光
随这股市跌到谷底
政府基金护盘
全球各项景气刺激有些起色
台股救活回来了
也因为这样不少钱也转进房地产
再加上世界各国比赛印钞票，比利率低，导致资金浮滥
这时候就会转进局势较稳定国家去投资房地产股市
而全世界高外汇存底都在亚洲
大陆 日本 台湾 香港 新加坡 韩国 俄罗斯
都是属前10名的
大陆跟日本的大断层 日本又第三名大断层
台湾央行又有储备黄金
还有台湾有故宫的国宝
跟台湾人 大陆人 香港人 都爱储蓄
又爱买不动产
导致房价一直推升
政府又一直放利多
一下优惠利率
一下捷运
一下快速道路
等等等一堆
弄到现在房价如果跟当时低点比
有的标的已经价差超过10倍以上