推 faith7456: 刚好我也有类似的疑问，可以也帮忙回答， 如果抵押人过 05/01 10:09
→ faith7456: 世 抵押权人是子女该怎么处理吗？？ 05/01 10:09
抵押权人是子女，代表父母有对子女欠钱 (若是假的抵押权这边不讨论)
(1) 一般的作法是父母的遗产，需要先偿还债务
对子女有债务亦同，把债务还清后再继承
抵押权在主债务消灭后(也就是还清后)，也已经消灭可以办理涂销
其他部分依照继承的应继分比例，由各继承人(配偶、子女)继承
(2) 未还清债务直接继承，这也可以
假设继承人直接就是该子女，也只有该子女一人
继承到的遗产，该土地的所有权跟抵押权因为同属一人
抵押权就会因为混同而消灭，可以办理涂销
(3) (2)的特殊情况
如果该抵押权上面有设质权，或是有前后顺位的其他抵押权
子女可以主张抵押权不因混同而消灭
这时子女就会同时是自己土地的所有权人跟抵押权人