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（中央社记者田裕斌台北30日电）买房不易，根据统计，若贷款新台币1000万元、贷款20
年、利率1.9%计算，每月需还超过5万元，银行业者为了降低房贷族负担，将房贷时间拉
长至40年。
只不过，若可以在30岁购屋，房贷却需负担40年推算，光是房贷负债就要背到70岁，这辈
子绝大部分时间都在负债。
目前市面上房贷利率最长贷款期限以30年为主流，利率自1.9%至2.1%不等，搭配政府的青
年安心成家房贷，上限700万元、年限40年，在台北市买房恐怕真的要再向银行贷款近千
万元。
银行业者根据主计处统计，2013年每人每月平均支出1万9146元计算，双薪家庭要到40岁
以上每户才可赚进9.9万元，负担得起1000万元、20年房贷，若将贷款年限拉长至40年，
每户每月支出可降至6.86万元，30岁以上每户每月可支配所得7.96万元就可支应，可以提
早10年购屋。
永丰银行指出，薪水冻涨、房价上扬，导致年轻人结婚难、生儿育女更难，若将贷款年限
自20年拉长至40年，每月房贷还款金额可降至原本的6成。
不过，理财专家也建议，拉长的房贷年限，光是利息支出就会多出超过百万元，在房贷年
限及房贷负担之间，房贷族需衡量好收支天平。1040430
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