※ 引述《motorolla (乡民科科)》之铭言：
: ※ 引述《motorolla (乡民科科)》之铭言：
: : 事情是这样的~小鲁我上礼拜二看一间房还不错..
: : 房仲也是热血老实的年轻人~加上也带看几次了~就下斡请他谈..
: : 斡旋期限是5天 也就是上礼拜天是最后一天..结果晚上打给我说
: : "屋主要再考虑一下 回去顺便问一下父母意见..希望在延后3天"
: : "如果再加一些钱比较好谈"..
: : 我心想有这么难谈吗?以下说明物件
: : 屋子当初开价880 后来得知屋主底价850...(很多人都会开价8折甚至7折先谈~再慢慢加..)
: : 加上蛮喜欢这物件 也不喜欢传话来来去去~东加西加
: : 直接9折 782 凑整数开800 还不含2%仲介费 但这价钱就是我的极限
: : 换算下来一坪约18.6 查了实价登录一坪约16(最早)-19(去年)
: : 我就很纳闷阿~现在不是买方市场吗?
: : 屋主开价的9折 实价登录次高价钱 也没少仲介费~
: : 这样谈不下来..真是我出太低?还是屋主惜售价格硬 还是仲介太逊?
: : 请问如果到时没谈成~是否该退斡旋 请别间房仲去谈看看?..
: : 感谢大家
: 我是原po 之前推文有人说想知道结果~容我在开一篇~顺便给大家参考
: 昨天去退斡旋了~房仲说 其实屋主的爸爸是希望实拿800就好~但屋主不愿意
: 屋主要实拿816 也就是当初底价850 扣掉4%仲介费 的金额
: 由于我是出到816 刚好完全符合屋主的实拿金额~
: 但是就是变成仲介做白工!!...所以才会这么难谈的原因
: 若情况真是这样~如很多版友所说..直接约屋主其实就成了
: 但..当初就是无法跟屋主联系(曾问大楼管理员 他不给)..
: 那现在情况是..不如我就加个5万..等于是给仲介费~也请仲介跟屋主那边谈少个5万
: 让仲介总和拿个10万也好~或许就会成了~
: 想听听大家想法~感谢
简单说屋主如果要实拿 N,仲介跟屋主签了一个 4% 的委托
那么房子的价格就是 N*1.04,有很难懂吗?
你付 2% 的仲介费本来就是你该付的,屋主该付 4% 本来就是他同意的
不到这个价钱房子就是不会成很难懂吗?
如果你觉得屋主付 4% 仲介费导致你买不到房会很不爽
那么下次你在走进仲介店头的时候
就直接了当跟仲介说叫它们只带你看屋主不用付仲介费的物件
我想大家都会开心得多!
或者就上 591 自己看屋主自售吧
老实说我没有觉得你苛待仲介,我只觉得你自降人格
找房子用人资源,人家开发好物件,价格给你,
要嘛坚持出价,看谁先软,要嘛真等不下去,加价买
游戏规则摆好好在那边,用了别人的服务跟资源
然后在那边算别人几趴几趴,老实说那关你屁事
想跳线跑去问管理员,问不到又上网来囉哩囉嗦讨拍
不是降低自己的人格是什么