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自立晚报 – 2015年4月29日 下午6:56
【记者柯安聪台北报导】全国最大房屋代销公司传出代销案量从2000亿元打6折剩下1200
亿元，显示预售与新成屋市场急遽萎缩的市况。在一线上市柜建商不愿大幅降价增加成交
量氛围下，代销公司为求图存，大幅减量经营，甚至退场不玩了。影响所及，于是出现今
年329档该推不推、进场却开不出价格的诡异市况。
根据《好房网》调研中心先前对329档推案量的调查，原本估计329档将会推出3092亿元的
案量，案量10亿元以上的指标性建案应有56个，其中台北市的指标建案有16个、新北市的
指标建案有15个、基隆地区的指标建案有3个，桃园加新竹地区的指标建案则有12个，台
中市与高雄市则各有8个及2个。
房市推案受房地合一政策迟未定案的凌迟，329档真正推案量出现远远大不如预期的市况
。实际统计过后总计有24个指标案延缓推出，到4月底前仍未公开销售，从《好房网》最
新的统计显示，今年3月到4月底的329档实际推案量仅1376亿，比起先前预估的3092亿元
少了1716亿，等于只有44.5%的实际案量于329档期如期推出。
原先预估今年329档能冲出超过3000亿元的大量，然以双北市为主的多个指标建案不是缓
推就是不推，少了这些应推未推的个案，使今年的329档的推案量比腰斩还惨，推案量仅
有原先预估的4成多。这种特殊的市况，也曾经发生在2011年的329档，因奢侈税的利空开
始发酵，使2011年329档的预估与实际推案量直接腰斩。今年利空的消息面加剧加大，影
响更剧烈，推案量剧挫了55.5%，出现近10年来推案量萎缩最大的市况。
分区域来观察，台北市16案却有8案未正式公开，等于一半没推，北市的两大豪宅案“和
平大苑”及“欣翰士林官邸”，受北市豪宅税的重大冲击，两案皆悬而未推，房价亦是悬
而未决。至于新北市，更出现15案却有11案未正式公开的市况，不过反观新竹县与台中市
，则表现相对平稳。
从今年329档推案量急冻来看，原先预估2015年三大都会区推案有1.1兆元的目标也将大幅
下修。调整后的推案量，北台湾全年的推案量将从8300亿元，大幅下修3成至5800亿元；
台中都会区推案量，仍有一定水平的演出，预估全年推案量将与2014年的2000亿元相当，
至于高雄都会区则预估较2014年的1200亿元，减少至800亿元的量体。整体预估2015年三
大都会区的推案量，将仅剩下8600亿元的量体，下修了2400亿元、21.8%的量体。
好房网杂志社长倪子仁表示，羊年房市，许多建商仍信心满满的认为马年房市不会太差，
房价也没有下跌的理由，打算增加推案的建商更是前仆后继的放出作多的讯息，然今年在
总统大举及房地合一雷厉风行推进下，执政者为求选票，打房的力道不可能放松，房市明
显转空成为不争的事实。
倪子仁强调，329档推案量狂跌，未必是坏事一桩。房市景气明显转差，如果再强行推案
、强力作多，建案‘多杀多’的不良市况将再涌现，因此，现阶段应该善用房价回档下修
的此时，先将卖压大地区的余屋消化掉，减量经营、顺势而为，房市才有大未来可言。(
自立多媒体2015/4/29)
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其他：
还有几集可以逃?

最大代销是哪间阿

称乱收购中...全世界都在印钞票,最好有在怕的..XD

靠腰勒，害我看到标题差点手软手机掉水沟... 该是扫货压压惊的时候惹

高雄才两个指标建案 比基隆还少XD

今年我经手买入的物件应该会破10间...不过全都是中小型物件..黑黑..低总价永远都没在怕的..更不论废墟

ceca的买法就是经历过大崩盘的投资客style阿ceca的低总根本是台北人眼中的廉价 跌无可跌的价钱=.=

哎呀,市区一坪3~4万的公寓..你跟我说风险,我听不懂啦.等到风坡过去,就花个50万整一整拿出来卖一坪11~12.利润和买500万利多区或1200万薪屋差不多.

高雄有一坪3~4万的公寓?

实价登录一堆阿 有没有漏水不知道

看来东森的黑心房东节目给高雄王不少激励效果...XD

在撑一下 等屋主拖裤子囉

这是真的呀　　

量少， 物以稀为贵 井喷

比腰斩还惨？ 膝盖斩？

先买两间压压精!

苹果全版建案广告都海悦包的 应该是它吧

多杀多

早就在跌了~被套的多多还在喊利多

欣翰士林官邸跟本公然违法，商场用地还敢盖，没拆已算客气，柯P快拆

现在这个年代,买贵不直得炫耀,买便宜才直得炫耀...XD

使状败 房价不会跌的啦

时装白

不爽不要买 V.S 不爽不要卖

马的 这些万恶建商怎么还不降价卖一卖 烦死了

减量就是为了不想减价啊 鲁蛇才用自己血汗薪水买投资客房子留着让给赚钱免流汗的人自家兄弟互相买卖抬价也不错

推案变少，供给变少，井喷！

会买的都买了 剩下投资客左手换右手

货币超发中产在萎缩食物是硬需 撑不住李嘉诚也在抛售

叫大陆人买啊 香港人买啊!!! 强国人很有钱的 快冲真希望可以把房价炒到和香港一样台湾比香港还值钱的 大家快冲!!