上周五傍晚在销售小姐鼓吹, 冲动下订一间房子(成屋),
总价880万,先付订6万(只有签 订金的红单,还没签正式合约)
当天晚上回家后仔细考虑,决定退订不买,
立刻打电话给售姐, 隔天一早也冲去接待中心退回契约表明要退订
但售姐推说无法决定退, 要问公司经理,
经理回说会帮忙争取但要到周一才能知可否退
中间一堆拖延不赘述, 到了昨天周一才说只能退3万
想请教版上有经验的前辈
1.订金红单上, 售姐还有自己写上 "不接受退订"
==>但这合法吗?
2.建商是可以只退一半不用退全额的吗?
感谢大大回复

找消保官

当然不合法

消保法第11条之1有规定契约审阅权建商要求正式签约前先付订，且若不签约就没收，这种约定如同规避消保法关于契约审阅权的规定应被认为违反诚信或公平原则而归于无效实务上 大间建商对小订(即正式签约前的订金)多会全额退只有请消保官出面协调了 不过就看妳觉得三万元值不值得你走这些程序了

另外公布一建商名...让大家提高警觉!

七天审阅期 绝对可以退 没退更好 报案处理赔更多~这建商是傻了吗 三万也要坑 直接跟检察官报案就好检察官会帮你查帮你约谈 你都不用动作 等著和解领钱就好

检察官要怎么报案? 跟上网找消保官申诉一样吗?

请公布建商!

这找检察官没用 白忙一场 这是民事纠纷要就是走消保官/调解->小额诉讼->强制执行的程序但三万元值不值得你花这些精力时间 要想一下先请消保官介入看看吧

找检察官又不用花钱 白忙一场也是检察官白忙 有差吗=.=?重点是建商有损失什么?完全没有!房子还在手上签约也才隔几天 又不是被卡住半年不能卖然后你建商就这样要吞人家三万 你觉得法官会觉得这样合理??而且说真的啦 你们都太文明了 我现在觉得干脆翻起来就对了每天去接待中心撒冥纸泼猪血猪尿 哭哭啼啼就对了好不容易存钱要买房 结果被建商应坑三万 拉白布条血泪控诉~然后找黑道找议员 不过这样回扣就不只三万了 不划算XD而且说真的啦 帅大都讲了 连台北市豪宅预售屋 都全额退了小小建商连一个正式合约都还没签 就要吞人家三万?!告告看也好啦 练习一下 反正存证信函才几十块不然就走简易诉讼 几千块的样子 不用找律师 法官直接判建商觉得有理就叫他直接去跟法官解释 不用跟你解释XD

有个方法也很快，苹果日报爆料给他报下去，隔天换他找你

告诉人不用请假跑地检署吗 已经注定是白忙的方式有何意义?

找消保官,找建商,闹大.建商不会为了六万

跟建商说:你不还我 我就要上八卦版爆挂囉!

靠 预售屋大家抢著买吧 建商傻了喔? 不卖给妳还能卖别人啊

哪一间还是没说

不会说哪一间的啦，只会上网叫

问了一下律师此题怎解，他说了几点，1. 订单有审阅期但红单跟订金没有，所以红单随时生效，但订金不可退2. 一般消费状况订金不可退，但"买房订金"可全额退3.基本上红单是帮买家保留机会，只要杠掉订金不退，不可反悔无妨 4.既然法律规定买房订金可全额退，为何要杠红单的字样? 建商不退怎办?>>>律师说因为三万不值得打官司，时间跟金钱都不划算。杠掉是为了避免事后争议5.想要回订金怎办? 版友建议的撒冥纸寄律师信什么的都不错(我在法律相关专业的朋友，通常都不建议用打官司来解决问题，要嘛事前谨慎一点，事后不是摸摸鼻子就是采取非理性方式解决，比方找里长议员之类的....)