事情是这样的~小鲁我上礼拜二看一间房还不错..
房仲也是热血老实的年轻人~加上也带看几次了~就下斡请他谈..
斡旋期限是5天 也就是上礼拜天是最后一天..结果晚上打给我说
"屋主要再考虑一下 回去顺便问一下父母意见..希望在延后3天"
"如果再加一些钱比较好谈"..
我心想有这么难谈吗?以下说明物件
屋子当初开价880 后来得知屋主底价850...(很多人都会开价8折甚至7折先谈~再慢慢加..)
加上蛮喜欢这物件 也不喜欢传话来来去去~东加西加
直接9折 782 凑整数开800 还不含2%仲介费 但这价钱就是我的极限
换算下来一坪约18.6 查了实价登录一坪约16(最早)-19(去年)
我就很纳闷阿~现在不是买方市场吗?
屋主开价的9折 实价登录次高价钱 也没少仲介费~
这样谈不下来..真是我出太低?还是屋主惜售价格硬 还是仲介太逊?
请问如果到时没谈成~是否该退斡旋 请别间房仲去谈看看?..
感谢大家

不用在加了 要在加一点不如把屋主约出来见面谈稳卖意目前看起来屋主可能觉得卖太快

有可能 听说这物件刚PO一个月而已

您有诚意要买就约出来谈吧 如果屋主不愿意出来那就随缘吧

切记，福地福人居！

加价手法之一

你开这个价算有诚意了，多等等再坚持一下

可惜没有直接跟屋主谈的管道~另外 即使我开有诚意 屋主如果觉得不急卖..那也没办法了

你还认为是买方市场吗？

不要去想什么开价7折8折开始谈 根本就是误导新手买家

880 斡旋800还不能成交 房仲问题很大

另外现在很多屋主开价就是他想卖的价格 省时省事

现在是买方市场呀，但如果你急他不急就不是了

感觉您的出价已经很诚意了.好买方来的!!!

看开价不准了拉! 要痲再等 要痲就加 不然就换

880出800，这稳成的东西...

屋主加价卖 买主也可以减价出 你跟房仲说 期限内没成交如果延三天 你就只愿意出780 每拖一天少20万XDDDD

880的物件底价多半是830啦含仲...你现在800就是差仲介费...如果有心建议见面谈..看要不折中815+1%仲介费

让我们继续看下去

这种低总价物件会是买方市场吗??大坪数高单我相信你去买一定被当上宾

学者跟永庆好房网都说现在是买方市场，不对吗?

不用找别家谈 这个物件找太多人谈 屋主会认为我卖低

卡仲介费啦 让仲介自己去乔 搞老半天价格最硬的是仲介

自己调誊本去找屋主谈可以吗?到时再杀仲介费

你开太高了..应该开700再慢慢签契变加上去...你一次开那么高...都会要你加.....不要冲动...学学钓鱼...不是屋主就是...仲介在钓你而以....

借问一下~通常出斡后几天房仲会回报啊~有个案子等了两个礼拜不知道该不该主动联络

教你今天直接讲说不爽等了..要拿钱回来...有别的仲介找更好的物件....

原po超佛心，这种案件700去谈就好了，现在一堆投资客要现金缴税缴贷款了，赔钱他都要卖，不然就等著套到自己带一条绳子去上吊吧～

我是签要约，然后期限拉2个月，应该情况跟付斡不太一样吧

t大好 您有认识的等套现投客介绍给我吧 我投客都说我不急

要我可能就不等了，再找找其他案件。

你开太高了，不管你开多少他都会要你加的最佳作法:通知退斡，之后重下，建议下700(认真的)我前阵子刚买，屋主开1950，底价1850，我直接开1450，仲介也在那凹加价，凹很多天，我直接退斡，晚上去办退斡前通知我成交了，供参!!

差服务费

蛮有趣的 值得关注

= =妳一间房屋1千多万怎么跟他不到千万的比 扣打根本就差超多的好吗? 不过通常收斡旋 就是有机会成交了XDXD

建议重谈

但是重谈有用吗?屋主都知道有人出800了= =是否直接下一间会更好...

延长斡旋期限，跟屋主耗!!耗到见面谈也一毛不加!!

仲介演戏+1 谈不成就退斡了 不强求