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2015-04-27 16:03
〔记者徐义平／台北报导〕桃园市政府今标售中路区段征收开发案抵费地76笔，共61个标
号，50个标号顺利脱标，标脱率达81.9%，整体溢价率16.2%，标售现场吸引有四、五百人
，可说是盛况空前，成了桃园市土地买气的风向球指标！结果吸引134封标单抢标，最高
得标单价每坪95万元，其中更有许多知名建商投标，包括中悦建设子公司，璟都、连亿、
宜诚、宝佳、合环等建设公司等人马竞相投标。
桃园市政府今标售中路区段征收开发案抵费地76笔，共61个标号，50个标号顺利脱标，标
脱率达81.9%。（本报资料照）
台湾房屋智库经理江怡慧表示，这次标售土地都是住宅区，最小面积80.5平方公尺，最大
4,767.12平方公尺，总面积共约5.7公顷，标售底价介于49万~74万元，属于桃园市政府近
来最大规模标售，预计将带动桃园市周边建设发展。单价最高的土地是标号49（中路三段
85、86地号），面积共约1442坪，以总价13亿6995万7000元得标，每坪95万元，除了因为
标的属于大面积方正土地好规划外，周边且邻近儿童公园绿地与国中预定地，区位相当不
错，区内土地每坪有100万元的行情，虽然是每坪95万元最高单价标到，但与行情相比，
仍是低于行情取得。
江怡慧强调，这次最有看头且热门的土地是标号61的标的，位于中路三段，这块地面积
814坪，大块方整且面国小预定地，周边住宅区土地行情约100万左右，结果出现11封标单
抢标，其中有力璞建设、璟都建设、连亿建设、区域内的投资常客等人前来抢标，总价7
亿10万元得标，每坪单价约85.9万元，同时也是总价的溢价率最高的土地，达45.3%。江
怡慧分析主要是因为21地号属于角地又正面学校用地，若是紧邻的建设公司标下效益加乘
，加上底价每坪59.17万元明显低于市场行情，等同于打6折再标售，建蔽容积有50/230，
因此造成抢标的主因。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1299600
其他：买这种价钱 会被套吧 买台北就好了啊