恕删
我觉得压力不是决定于屋主的支撑力吧?
而是来自于人民所得与房价比吧?
人民所得高，租金高于房屋成本就会拉高房屋价钱
人民所得高，租金低于房屋成本就会拉高租金
人民所得低，租金高于房屋成本就会拉低租金
人民所得低，租金低于房屋成本就会拉低房屋价钱
当然QE或是税，外国人来炒房都会影向整体房价
但最主要的还是人民所得吧?
政府的功能就是调整整个房价，制造活水或是现金流吧
除非屋主支撑力够，一整个有价无市说不定没差的
就像c大一样，不用工作也不愁吃穿的
就可以十年不开张，一开张就吃十年
※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 到最后大概会让租赁头报大约在3%左右,略高于定存略低于房贷.
: 如果今天狂升息升到5%,那就崩盘,一样崩到租赁头报大约6~7%左右.
: 这则是取决于压力是否大于屋主的支撑力,大于就崩盘,低于就卡住等通膨.
: 反过来,如果今天继续降息.
: 狂降息可能金融风暴,那租金也跟着大降.
: 但如果继续慢慢降,那通常就是更多资金跑进不动产,造成房价升上去.
: 这则是取决于降息的理由,如果不是影响到大家财务本质的理由.
: 那降息通常是造成更多钱跑去找高投报标地物..
: 然后因为标地物的抢购造成投报又下降.
: so....社会会自然平衡就是这样.