先感谢版上各位强者的回应
更新一下目前的状况
今日去调了房屋的异动索引
发现此物件在过去就曾被查封多次（102年三次）
一直到去年年中由现任屋主继承后
在去年12月有涂销查封
但随即在我签约后两日又被查封
代书的说法是之前知道有合库房贷
也在签约当天告知清偿的细节
但不知道还有台新的债务
这次被查封是继承前的所有权人卡债问题造成
所以联征这部分代书也查不到
而屋主自己也不知道
可是我现在的感觉是
这些曾经被多次查封的资料房仲会不知情或是无法查？
问了房仲 他说他们没有权利去查询异动索引
另外屋主是否有隐匿的事实？
小妹本人是还满相信风水的
如果早知道此物件曾经被查封多次也不会想买
此种资讯是在签约前房仲应告知的吗？
若现在想主张解约
是否站得住脚？
谢谢
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 依规定
: 代书必须要在签约当日调阅当日的二类或一类誊本
: 确认产权是否清楚
: 是否为所有权人本人持有
: 设定抵押权是否超过房屋价值
: 是否有限制登记，预告登记 或有无其他它项权利或注记
: 如果限制登记日期为签约前
: 那么代书签约时没发现代书绝对有责任
: 再来就要看委托日期
: 如果签委托之前就被限制登记
: 那仲介也有责任
: 如果是签约之后屋主正常来说会直接说已经卖掉签约
: 看看债权人要怎么处理
: 不过不管如何约都签了
: 限制登记是不影响合约精神
: 只要她在合约期限上如期交屋，你拿他一点皮条都没有
: 他只要能在产权过户之前撤封就可以顺利交屋
: 真的要拿它有皮条也是过了最后交屋日后
: 每天万分之5的违约金
: 每家合约不一样有的是45有的是60天，超过这日期你可主张解约
: 对方要赔你违约金已付价金对方可能会主张总价金15%
: 不过如果因为目前有限制登记
: 导致银行无法核贷
: 这部分的违约及损失是可以求偿
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