最近正在看 竹北县三重划区
(本来以为是竹北高铁区.. 虽然不太远)
这几天朋友介绍去兴XX的巨X看预售屋
没想到来看竹北竟然预售还要开价27万以上...
(价格想交流的板友请私信)
目前是看上非边间的顶楼...
顶楼的楼上去空中花园/BBQ/晒衣场 再上去还有KTV等等
(空中花园只是有椅子跟步道 BBQ/晒衣场是在边间的正上方)
Q1:目前新式建筑顶楼仍然有漏水问题? (不过我想应该还是有...)
Q2:一般顶楼不怕楼上吵.. 但是楼上有这种空花BBQ有没有可能还是
有住户带小朋友上去跑跳.. 有板友有这方面的经验吗?
Q3:旁边是加油站... 是否.. 有安全疑虑..
先感谢板上大大分享与回复唷

开价是开价囉 兴富发那个点想卖27W真的想太多至少要杀到25W以下 现在预售屋价格几乎都是弹性大旁边是加油站倒是没什么好担心的 心里层面影响居多然后我是建议啦 以现在这种市况来说 真的不建议买预售屋你最好的买点有三个 1.开案时(最便宜) 2.停止换约时(投资客资金问题要小赔or平转) 3.交屋后2年(奢侈税过后大量

加油站非常影响价格，请看县政二路某件案线三不是不能卖，只是他主打高铁+囍来登

爆出来的投资客多杀多机会潮) 当然 这只是指像巨人这种400户up 又满满投资客的建案我才会这样建议你 现在别买

事实上离高铁远离喜来登也远，价格应该要参考修正ck大真是佛心来着，现状真的是代销最贵说回加油站，如果县三行情22的话，加油站旁，我觉得20~21吧...加油站抗性很大

真的齁 我建议还是等停止换约前的平转 毕竟2017才完工其实你可以避开预售屋工安意外或是现在~2017的任何风吹草动 现在这时间点去买2017完工的预售屋、又是400户知名建商(投资客满潮的建商) 说实在的 现在进去买没有好处原来加油站影响这么大啊(笔记 中古屋看屋经验不多没概念那还真希望我要买的建案旁边开间加油站XD 因为我是真的不太在意 发生意外的机率太低了 上班或出游前加油也方便

两间加油站咧...想起来就毛..加油站建案开盘可能比人家低一万，结果周边涨了五万你家才涨三万，还是多考虑一下统计上来说，加油站发生火灾的机率跟油气的致癌率都是可计算的，但大众就是不爱..面豆仔埔溪可能+1~+3吧我猜，顶楼久了会漏水可能-1~-2吧西南跟东北两回事，西南与东北可能差到2万东北风太强了，你现在看屋无感，等10月左右就知道

原PO 我建议你想想喔 对于巨人这建案来说 景观这种东西重不重要 为什么这样说呢 巨人公设比近33% 很高了 原因在于他公设真的不错 其中最重要就是顶楼空中花园(景观)我很喜欢这种设计 但相对来说 你的顶楼景观就显得不值钱哪天想看景观时 搭电梯上楼看就好了啊 还不限单一方位毕竟这是一层10户 景观的角度就是有限 这高楼景观价值低我是建议 买个中段楼层(但要注意中继水箱在哪 要避开)然后突然心血来潮想看风景时再上顶楼公设看看就好

户数太多了啦，东方之星2房本来有+50卖的行情被兴富发整个打烂

所以我很感谢兴富发XD 国宾大悦、巨人分散了多少资金

没对外窗...

买预售屋，尤其是工期这么长的，真是先动先输900万左右的预算有大把的成屋可以看，囍来登跟高铁都有

我个人蛮喜欢顶楼的、不过你要想到之后的要脱手的问题.一般来说就是怕晚上睡觉时楼上还在拖椅子、跳来跳去之类顶楼晚上应该不会有人上去吧. ~~ :p我不同意ck大的喔、景观就是要穿着内裤看才爽啊.天地合一

呵呵大概我务实大老粗心态 没有那种情趣 省下$$卡实在!!当然希望自己家像大直重划那种 落地窗环景 真的天地合一只是是低楼层 高楼层还有落地窗环景就真的赞 不过现在新建案也好少用落地窗了 景观没配落地窗 根本失败啊!!!!

对对 落地窗是重点啊！

少用落地窗? 很多吧 有阳台建案都是落地窗吧稍微高级的建案都是落地窗+大阳台吧巨人这种多拼(10拼?)的建案....恩... 建商名字还可以啦