1. PTT
  2. home-sale

[请益] 新手看房~请教高雄的朋友

楼主: Dennynyo (尿尿)   2015-04-13 02:03:11
Hello 各位大大
小弟目前在高雄工作，想在结婚前买房子 (第一次买房 0.0)
目前有看到一间格局与环境都蛮喜欢的二手大楼
3房2厅2卫 楼层 12/13 机械平移车位 屋龄17年
优点是离生态园区捷运站两条街，主建坪约25+双卫浴开窗
缺点是屋龄有点高，12楼天花板有洒水装置 (个人觉得)
目前屋主开 18.5W/坪，想请问高雄的朋友这样的单价是否合理
感谢!
作者: auden (.....)   2015-04-13 06:34:00
先查查实价登录比较就抓个大概 但光听你这么叙述 我觉得贵 只是资讯还不那么足够 确实地点 屋内装潢 附的家具电器也都会影响就是我漏看了车位.. 总之先查查实价登录吧 然后等待高雄王来指点一下 :p
作者: glayandbz (等爱的狮子)   2015-04-13 07:59:00
如果是平面车位 还真差不多
楼主: Dennynyo (尿尿)   2015-04-13 08:08:00
谢谢~恳请高雄王指点迷津 XD
作者: glayandbz (等爱的狮子)   2015-04-13 08:09:00
要结婚啦 先恭喜啦
作者: abfat (已经 改变)   2015-04-13 08:25:00
你是用总价/总坪数吗? 要先确定喔^^
作者: a123647 (K将)   2015-04-13 08:43:00
单价偏高，但你单价是总价除以总建坪还是主建坪?
作者: Scans (Acana)   2015-04-13 08:55:00
有房屋网页看吗？这样判断比较客观
作者: auden (.....)   2015-04-13 09:03:00
我懂不想PO的心情 XD
作者: k9o4bn05 (左营刘德滑)   2015-04-13 09:48:00
这间? http://buy.sinyi.com.tw/house/93955C.html
作者: auden (.....)   2015-04-13 09:56:00
是这一户的话 附近屋龄相近的大楼过去一年大约在15~18/坪
作者: k9o4bn05 (左营刘德滑)   2015-04-13 10:06:00
刚找了一下只有这间最符合,目前开20.86万
作者: auden (.....)   2015-04-13 10:09:00
这样的话 上头提的18.5应该是与房仲或屋主接洽后 屋主设的数字吧 不算夸张 至于能再砍多少 看原PO与房仲的功力
作者: k9o4bn05 (左营刘德滑)   2015-04-13 10:10:00
如果不介意楼层低跟采光的四房平车,单价约16.5万,来找我
作者: auden (.....)   2015-04-13 10:11:00
XD
作者: abfat (已经 改变)   2015-04-13 10:24:00
人家第一次看房就给他多看一点咩 k大这样抢钱抢好凶 :p
作者: eulbos (反串魔人)   2015-04-13 10:39:00
扣掉车位 一坪17内算理想价位
作者: epenpal (.....)   2015-04-13 10:42:00
车位要拆开管理费还剩多少？
作者: pk0943 (.)   2015-04-13 10:54:00
建议直接把社区名称，门牌地址，照片贴上来
作者: einard666 (一切都OK)   2015-04-13 11:43:00
大楼11楼以上要装撒水头是消防法规的规定 不能不装之前消防局还有在到处抽查 没装的还会被要求改善
作者: G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)   2015-04-13 11:47:00
我有博爱豪景8楼的专约 3房平车 不用18万 要考虑吗? 新件兴富发建设的
作者: epenpal (.....)   2015-04-13 11:53:00
缺点应该是只有一个电梯吧？
作者: G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)   2015-04-13 12:05:00
我有PO在板上了 没照片 看现场吧
作者: qqq0103 (fqdf)   2015-04-13 17:55:00
@@价格有点高@@ 而且还是机械的
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-04-13 21:23:00
喔喔，我们投资看多了，18怎么可能接受我们这间要买，15以下再说，自住喜欢，16以下
楼主: Dennynyo (尿尿)   2015-04-13 22:16:00
哇~真热烈~ 是K9大PO的那间没错客厅阳台看出去没遮蔽物 整个view感觉差很多 @@其实这机械车位就像平面 墙壁边 不会动 上面是空的 @@目测至少Lexus RX 没问题~目前谈到 18W/坪 扣掉车位应该落在17~17.5W/坪
继续阅读
[新闻] 凶宅洗白时间到dsrx[卖屋] 桃园南崁 新植物园2房 478万FerretYayu[卖屋] 台南_近国宾影城与梦时代_小东路透天店住lexion[买屋] 桃园内坜bir0675[买屋] 中坜平镇外环道附近iamfly[买屋] 征桃园中坜区信义路附近透天neileRe: [新闻] 还是开演唱会好了　费玉清：房市死路一条qa12345[买屋] LM特区 双橡园stary0217[买屋] 永康一带2房或3小房zaidaFw: [新闻] 中坜龙冈路拓宽 居民要求缩减6米F7yobird

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com