[卖屋] 台南市,东区,澄品观邸美景三房平车

楼主: iamwilliams (安平张孝全)   2015-04-06 13:45:36
内政部不动产交易实价查询服务网
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
房屋刚清空,已补拍空屋照片,欢迎前来鉴赏~
另附上澄品观邸103年实价登录:http://ppt.cc/ineU
给板友参考~
建物门牌:台南市 东区 长荣路一段
房屋屋龄:4年2个月
房屋类型:大楼
所在楼层:本案在9F  总楼高14F
建物权状:52.41坪
主建物 :24.26坪
附属建物:3.59坪
共同使用:24.56坪
权状坪数是否包含车位坪数:Y
土地权状:4.18坪
格局  :3房、2厅、2卫
开价  :1080万
停车位 :坡道平面 
交通  :长荣路、林森路
本物件半年内是否有成交纪录:N
照片连结:http://jex9857.pixnet.net/blog/post/304194154
房屋特色:高楼层view、采光佳、屋况良好,格局方正、
一层两户,住户单纯,另附一平面车位及一机车车位,
4年屋、地理位置好、24小时全天候管理、邻近三角公园。
房子是稀有的高楼层面朝外物件(不是面中庭),采光、景观真的
十分优秀,屋主诚意出售,价格好谈。
联络资讯:台湾房屋富裕店-子杰 0923-200-517 LINE:gjlin
销售来源:仲介
台湾房屋-富裕特许加盟店(裕丰不动产有限公司)
公司地址 :台南市东门路二段249号
公司电话 :06-2762288
经纪人姓名:刘武郎(91)南县字第00069号
营业员姓名:林子杰(104)登字285278号
收费方式 :买方2% 卖方4%
作者: drum0805 (LACOSTE)   2015-04-06 14:01:00
这价钱真没诚意
楼主: iamwilliams (安平张孝全)   2015-04-06 14:33:00
底价有诚意才是重点呀
作者: monguly00 (企鹅扑扑,没有演化,哪W)   2015-04-06 17:13:00
诚品那有住人吗。每次经过都黑压压的,,而且诚品也搬走了,,,
作者: jjkobe (冷气)   2015-04-06 18:05:00
700以下在找我谈。。这是台南不是竹北
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-04-06 19:56:00
台南已经超越竹北很久了优质 乐活 古都 文化深度 都乐胜开1000万只是刚好而已 不爽的话要加价卖了
作者: TSMCfab14 (测试团队)   2015-04-06 20:53:00
您说底价才是重点,那请问550可以卖吗?认真的帮人问。
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-04-06 21:48:00
成交价格应该是不会少于750万实价登录有一笔是770万 去年6月不过每个物件的条件都有差异但这价格区间差不多是这样了正路冲 附近的区域又很鲁 价格冲不上来750~770应该是合理的范围这周边的区域其实已经是边缘了强弩之末。不过因为屋龄新 所以暂时还有支撑的力道在看台南市的房子 不要以为东区就是强东区范围不小 杂鱼很多 要审慎评估例如帝标所在的东区 区段就比这个强很多学区 生活机能 杂鱼邻居 交通动向 全部要考虑价格不漂亮 直接放掉也不用觉得可惜我来当卖房子的 解说可能还比较专业与诚实我自己的估计 最高就750万上下卖超过780万 可以po上来跟我索取批币10元
作者: kakarrot (上床宝贝 用完报废)   2015-04-07 06:13:00
推 candy
作者: weiming (玮)   2015-04-07 11:16:00
奇怪 原po不是有po出几个单价比这间还高的 为何不信?不过开价都是那样 但如果帝心帝标被捧成那样 这间低估差一条街可以变成杂鱼 这....学区交通夜市公园邻居...这几个条件都一样阿 邻居的富立vs府都 差很多?不觉得澄品有多好 只是单纯跟帝心帝标比较

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