台北市跟新北市区因为交通生活机能好所以房子贵，这没有什么好意外的
往外围找后，房价开始有落差，而且同距离却差很多
来看三个气候差不多都是很潮溼的地方
以台北车站为中心，把地图缩放到盆地大小
往西边边是林口，往北边边是淡水，往东边边是汐止
代表这三个地方到市中心的距离相同
不可思议的结果出来了
有台北捷运的淡水是房价最低的
没有台北捷运但即将有机场捷运的林口房价中间
没有任何捷运只有火车的汐止房价最贵
再来看腹地大小代表的发展性
淡海腹地最大结果房价最低
林口腹地也很大结果房价中间
汐止都是山谷没什么腹地了结果房价最贵
所以现阶段分析应该是汐止看跌、淡水等未来补涨、林口则蓄势待发吗?
但是看了板上文章似乎也不是这样，比较像是
汐止补涨中快结束，淡水等跌，林口等机捷补涨
另外距离差不多似乎交通工具差异速度也不相同
台北捷运很快，但是淡水到台北车站也要半小时
台铁很爱误点，假如准点的话汐止到台北车站约二十分钟
机场捷运一直通不了，也不知道林口到台北车站会落在几分钟
开车的话林口应该是最方便的，有两个交流道又在一高的动线上
往西过桃园就有国二，往东下五股就有台64 65
四通八达，要回中南部也比台北市还近
汐止开车应该排第二，靠东边过去就是基隆跟海，往西南下还要开很久才过林口
国三太绕路也不是很方便，附近有国五但宜兰也只有出游才会用到
环东大道也是东西向，功能性跟国一算重复不像台64 65 是垂直于高速公路
淡水开车就不用讲了，往北是三芝跟海，比基隆还废，出入又只能靠一条省道
在距离一样远的情况下，交通是影响这三地房价落差的关键吗?
机场捷运通车后林口是否有机会成为此三地中房价最高者?
因为不管开车或搭车都成为三者中最全面的了

如果:腹地大=供给大呢?

其实这问题不难汐止房价会最高 因为他吃的是邻近的内科南港外溢的人而林口旁边是新庄 五股 也是还在成长中的新北市明星区林口也跟新庄一样 算是明日之星 房价超过汐止应是必然至少以重划区规划来看 林口>>汐止 环境也较舒适

之前林口房价不高是因为机能还没成型 但今年有很多购物中心

汐止现在没啥地可以盖了,假山林还有片山坡地,环评中

要开 所以等机能补足 加上捷运 为三者中爆发力最强者一个小小的林口 有三个购物中心+两个影城 还能不恐怖吗?

应该在淡水多设一些码头让私人游艇停靠 开私人游艇上班淡水河两岸都是精华区域 只要多设一些码头 淡水很方便

汐止有高速公路有环东 淡水只有塞车的中正东路

这三个地方骑机车多久到台北市 或许就是解答

汐止可是新东区耶而且台北市工作机会都集中在东半部所以台北车站为中心这点有待商榷

内湖南港bj4

淡水跟林口离台北市区太远，汐止离内湖南港信义松山近。这很明显了。台北市还有大片地可发展只剩松机跟南港，松机至少20年不会迁移，那就看南港表演啦。汐止光分南港跟内湖的渣渣就好了。

汐止绝对比林口保值，一来没地好盖，供给即将结束，而林口地盖不完，二来吃翡翠水，气候变迁不怕停水，未来林口的水问题绝对会越发严重。

没地好盖就是发展结束 所以不会在增值了~ 林口则是还有很大的发展空间~光是A9旁边那一大块 就够好好发展了

林口旁边一堆科技业工作机会

用废来形容一个地方不妥

林三淡跟汐止应该有落差

林口有在多的地还是林口。中永和新店的地也没林口多，也没有影城跟商场，但为什么这么多人居住。大家都还是希望离台北市区近。台北西边基本上先看副都心跟板桥，林口发达没那么快。

楼主在讨论的是相同距离下的比较 中永和来凑什么热闹?且林口新市镇最晚的大楼也不过10年而已 中永和几年了林口是新兴地区 人口数不可能比中永和还要多新兴地区在10年内能增加这么多建设 确实不容易

林口禁建非常多年 中永和ㄧ堆老头年轻人不见得喜欢老人多的区域

林口至台北市要跨过整个新北市，汐止是在台北市旁边过桥即到，距离差多了。顶多是到台北车站等距。基本上汐止跟林口立足点就不一样，比较没意义。林口将来会自成生活圈，生活型态会比较接近三陜北大特区。汐止则跟内湖南港为生活圈。

或许楼上说的没错 所以汐止的房价目前比林口还要高但至少年底的捷运 可以多少弥补林口这方面的不足且加上它自己本身强大的建设 才有办法成为五年内新北行政区人口移入最多的地方我也同意林口比较属于自成生活圈的状态 不过三井好了之后台北人要来林口一日游也是很容易的~

去淡水一次就知道 离市中心远 主干道一条 上下班塞死

自成生活圈就是林口的优势，汐止没办法走路去看电影吧林口附近有工业区与华亚科，到内湖也三十分钟就到了往南到中坜杨梅甚至龙潭上班都在30、40分左右

扯到影城也可以算优势,台北很多地方都没办法走路看电影吧!汐止搭火车到南港车站citylink国宾影城也才10分钟. 社后到东湖哈拉影城也很近..不过比这个已经没意思了.上班时间从林口到进内科会有塞车问题,30分钟很拼喔.

不是刻意扯影城，只是想表达他自成生活圈的环境自成生活圈还有一个可能是青浦，可惜涨（炒）太快，没分到的眼红，将可能因此错过机会，所以林口更显独特

汐止有火车阿，火车10分钟到松山耶!!!

扯影城当然是优势 不然为啥淡水自从威秀不来后销售一落千丈?如果影城不是优势 淡水没影城也不是劣势阿~影城是食衣住行育乐的其中一环 有影城就是有"乐" 当然是优势林口强的不是离台北有多近 而是它的舒适环境 住家间穿插公园还有即将弭补起来的强大机能...很多人来林口就是因为"舒适"

林口生活机能算不错，但不全是因为舒适才买那。台北生活圈跟林口生活圈各有人喜好，买得起就往市中心，买不起住林口也不错。我同事有人买林口每天开车往反台北市，长久下来真的很累。可是没办法，相同预算跟本买不起台北市至新北第一环的新房子，只好以时间换取空间，这也没什么不好。

不是每个人工作都在台北啦，老是在讨论通车去台北有多累，以后就会有很多人觉得通车来林口太远跑来买林口，这才是林口的价值反而担心林口有没有半法吸收这么多人，降低了品质毕竟腹地还是不够大