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地政士公会理事长：房市税改 恐掀借名登记潮
钜亨网新闻中心2015/03/11 星期三 08:50 [引用]
台综院昨（10）日举行“台湾及亚太主要国家房市展望”论坛，房市走向与有关税制成为
讨论焦点。税制方面，地政士公会全联会荣誉理事长王进祥表示，目前税改版本问题丛生
恐衍生借名登记过户潮，另外资金也转向一人公司、导致法人炒房等问题。
房市走向方面，专家评估，房价已在去年攻顶，今年起房价将开始松动，盘整向下，预料
今年台北房地产“膨风价”可望见到一成跌幅，房市落底趋势到2017年才有望止跌。
王进祥表示，近五年来，光房地产相关补税额就达2,103亿元、罚缓474亿元，凸显目不合
理的查税与仇富反商社会氛围，目前房地产政策不合理来自于“管制太多、管理太少”，
是利用贫富不均作为打房工具，政策一变再变、没有共识前就乱放话，政府打房要搞清楚
怎么作才能真的打到投资客，否则只是加深“有钱人不想卖、没钱人买不起”的房市问题
。
王进祥说，目前房产税制过于复杂，如“土地涨价总数额”、“税率减征率”这些复杂概
念，甚至连很多大学教授也搞不清楚。房地合一税看不到配套措施，例如交易习惯与交易
所得税都已房地分离，然而持有税、产权登记、过户却都仍房地分离，而目前税制持有两
年内课30%税率，法人出售却课17%税率，将会导致炒房客转向设一人公司，自然人炒作只
是从两年延长为六年。
另外，淡江大学产业经济系副教授庄孟翰指出，台湾房市泡沫严重，且“愈吹愈大”。
经济日报 记者郭及天、郑杰／台北报导
连结：
http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20150311085003052570810.htm
其他：
现况浑沌不明
导致一定要出手的情况下
该下重手还是节制出力