※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 简单说在房子还没交屋点交之前
: 房子所有权还是归属于你
法律上所有权人确实仍是卖方
: 如果未经许可就私自尽如那就是擅闯民宅
是这样吗??你确定吗??你有查清楚再来吗??
可惜实务见解似乎和你的认知不太相同耶
另外 刑法并没有"擅闯民宅"这个罪名哦
: 你可以把房仲跟买方都告进去
告刑事还是告民事呢??
可不可以告 和能否告得赢 是不同层次的问题
你确定告了之后一定会赢吗??
答案是...不一定 但刑事告得赢的机会
就小弟的看法 顶多一半一半吧
民事胜诉的机会比较大 但能获得的赔偿金额恐怕不会太多
: : 我会把钥匙留在仲介公司，
: : 是方便买方去丈量或规划配置，
: 你有签同意书或口头答应他这样做吗???
: 没有的话对方就等死了
等死??
我觉得话不要说得太满 你还是查清楚再来吧
如同小弟上面提到的
刑事赢得的机会顶多一半一半
民事赢的机会比较大 但就算胜诉 可以获得的赔偿金额应该也不会太多
: : 想不到他们居然这样偷偷来……
: : 想请教各位大哥大姊，遇到这个情况，
: : 除了要求他们把沾到油漆的家具清理好之外，
: : 我还可以针对他们擅入的部份，
: : 向买方及仲介请求或提出什么诉求呢？
: 私闯民宅
: 看对方要怎样跟你和解
: 不要就告
小弟认为 先发存证信函
若对方没有善意回应 再向乡镇市调解委员会申请调解
诉讼(包括民事刑诉讼)是最不建议走的途径
也是最后的手段
进行诉讼旷日废时 又不见得能得到原原po想要的效果
若原原po真的要告对方
这种小案件 小弟不建议委任律师
顶多找人撰状即可
: : 谢谢大家的阅读，也感谢愿意回复分享的每一位！
: : P.S.这位买方从签约开始就提出许多无厘头的要求，且希望写在合约里。
: : 他一下子说要延后交屋，一下子又叫代书动作加快……
: : 这些如果大家不嫌弃的话，我再来和大家分享。
建议a大先把刑法306条看过10遍
并且把相关实务查清楚后再来po文 可能会比较好
小弟觉得 误导别人真的不是一件好事