※ 引述《BIGGER (るかわ かえで)》之铭言：
: 各位大师/帅好，
: 几个看房的问题想问，
: 1.之前被带看一件用途别:员工宿舍的案件，
: 请问对于这种有什么注意的地方吗？
: 当初是因为工业区的关系吗？
: 值得买吗？需要打几折?
: 贷款可能有限制?
: 2.最近看房那一带(北市德惠街)很多案件都是加强砖造结构，
: 跟钢筋混泥土是不是还是有差，
: 开价上可利用这点吗？
: 3.对于板上在预测蛋黄蛋壳谁先跌，
: 我是好奇有大师/帅分析过日本房市泡沫的先例吗?
: 本鬼岛正走向日本的后尘，
: 就算不会一次崩那么快，
: 趋势应该也会一致吧，
: 有人能分享吗？
虽然没有帅过头还有各位大师那么厉害 但是我想分享一下关于
台湾是否会朝向日本泡沫化的心得
我的结论是不可能!!
1.以民族性来看 日本一般民众偏向投资理财保守是事实
但台湾却是不一样
现在日本面临的状况是 日本老人有房又有钱 有存款还有年金可以领
她们的年金跟我们可是天差地别 足以够一个节省的老人生活
而年轻人 现在面对的情况跟我们一样是低薪 所以买不起房
大多跟父母同住或者是租房子
但是老人不会跟年轻人买房抢房这是一定的 她们的银行甚至还推出
存一笔固定的钱 但是可以领跟年金一样多(20~30万日币)的方案
而反观现在台湾社会 像我今天去看房 就有50~60岁退休的妈妈带
儿子媳妇来看公寓套房 发觉台湾的观念还是有土斯有财 以及买房
一般退休的公务人员或中产阶级 要拼个头期款不是问题
因此 买房风气不但是年轻人有需求 老人或退休阶级也爱买房
除非你能够说服台湾民众转型 爱把钱存在银行 国家有保障
2. 以土地面积及房屋来看: 相信日本国土比我们大上好几倍 可利用资源也多
这样下来 当然没有理由房价上涨
而且去过日本的都知道 一般她们的住宅区 透天那种
都不超过三 四楼的房子 而且还有院子 但是台湾的设计
真的不一样 坪数和权状的算法也不同 因此怎么相提并论?
其实台湾follow日本房市的说法 我的老公也常提起 但是由于家父是日本人
观察日本现象 还是跟台湾文化有差异阿!
台湾处处是机会