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kevinjp (池袋西口公园)
2015-03-09 19:10:20社宅等于品质差？
房仲：“帝宝也有住户犯罪”
2015-03-08 10:38
自由时报
〔本报讯〕
台北市长柯文哲宣布联开宅规划成社会住宅引发住户强烈反弹，有的住户担心房价下跌，也有住户在意社会住宅会影响居住品质。对此，学者表示社会住宅不能与居住品质差画上等号，房价则取决于住户心理。房仲业者则讽刺帝宝有一堆住户犯罪，怎么没有人跳出来说这些住户影响帝宝房价。
《联合报》报导，德明财经科技大学副教授花敬群分析，社会住宅不一定代表社区品质差，若居民抱持房价下跌的心态，集体心理作用发酵，房价反而真的会下跌。花敬群说，房价下跌并非社会住宅所害，而是居民本身就不相信自家住宅品质，加上以讹传讹，到最后是居民“自己的言论害了自己”。
房仲业者讽刺帝宝有一堆住户犯罪，怎么没有人跳出来说这些住户影响帝宝房价。图为群众在帝宝前抗议，要求政府查封魏家豪宅拍卖所得赔偿全民。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨则表示，联开案的房价比周边其他住宅高，主要是房屋新、捷运共构交通便利等因素，并非住户会赚钱、品质高，才带动捷运宅房价提升。她认为，入住社会宅得经过一番申请与审核，甚至付出比一般中古公寓高的租金才能入住，入住者不代表“个人品质”差，只是没有机缘早点买屋，若居民持有刻板印象排拒他人，反而凸显自私自利。
有房仲私下说，买不起房的人不代表品行差，更不代表会拖累社区品质，例如“帝宝”也有一堆住户犯罪，甚至危害全台人民健康，但怎么没有居民跳出说这些罪人拖累“帝宝”房价。
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