大家好，小妹从去年开始尝试在部落格上分享看屋心得，
主要以大台北地区、总价两千万以下的建案为主
看屋其实很花时间，以此为主题的部落格似乎也不多，
希望在这些文章还有参考价值的时候，可以分享给更多人看到，
帮助大家节省更多时间，也欢迎大家一起讨论交流 :)
【新庄】侨星典华
位于静巷中的小型社区，公设比超低才27%，加上大面宽与挑高3米6的设计，让人
在家中都可以不用开灯，采光表现十分优秀，简单的三拼规划，居住起来轻松又自在！
图文好读版 http://goo.gl/a2d0yj
距离头前庄站走路十分钟可以到达的新成屋侨星典华，与新庄副都心那一区相比，
对没交通工具的人，应该会是一个不错的选择，在附近有头前庄捷运站，也有多台
公共汽车经过大众庙公共汽车站，对通勤族来说应该可以省下不少时间！
照着地址从明中街走进去后可以看见都是一些旧住宅和小巷，整体算是安静的巷弄
，不过道路算小条的，应该只能自行车进出，若有两车相会就会觉得蛮危险的，所以
要开车前往，还得注意转弯的空隙，走到巷尾就会看见侨星典华大大的招牌了！
好像因为已经开卖有一阵子，所以可以发现这边的接待中心已经没有了，取而代之
的是一间小小的接待房间。侨星典华的结构是用钢筋混凝土的，所以看起来挺稳重
、耐用的，外观则是用花岗石搭配山型砖，而来到侨星典华的大厅，觉得算是中规
中矩的大厅，没有特别气派的装潢、也没有过于挑高，在大厅前有一块大中庭，给
人一种舒服的感觉。
侨星典华基地为284坪小基地，共分为三种坪数28、43、57坪，每层三户两电梯，
总户数不多共34户，算是一个小型社区了，今天准备看的是位于三楼43坪的，3房2
厅2卫2阳台的样品屋，接待人员说有再多做一个夹层所以整体来说算是3+1房，而
大门与大楼外观类似，都是走典雅、沉稳的感觉。
一进屋里客厅一目了然，但就少了点玄关的设计，采光表现不错，有大面宽的设计，
让人白天坐在客厅也能享受自然光的照射，不过整体虽然挑高3米6，但因为有设计
夹层关系，让人感受不到挑高带来的高度，而平面层的房门高度也显得有些压迫，
像我这种小个子站在那都觉得不高了，所以若是高个的人来看就可能不会觉得有挑
高的感觉。
夹层的实际高度接待人员没有介绍，但就是上去无法站立需弯腰的高度，可以做为
婴儿房或是小朋友游憩的空间，虽然多一个小空间的感觉也蛮温馨的，但若是可以
的话还是会想打掉，来享受完整的挑高房间，由于没有拍到夹层的图，只好用一下
房屋网站的图。
接着看到平面卧房的部分，卧房同样也有个大窗户和阳台，因为对外窗的设计所以
自然采光也不错，房间格局算方正，虽然不算特别大，但两个人使用还不至于会感
到壅挤，冷气是装在挑高对外上方，让人不觉得有占空间的感觉，没有抬头望可能
还会忽略了有冷气在那呢！
厨房是和客厅连接在一起的，选用的是樱花厨具，洁白的厨具让人感觉干净、舒适，
大小适中的规画不会占用太多空间，也不会挤到让人无法伸展，厨房旁有餐桌的设
计，但若是想直接挪到客厅享用美食，也是很方便的！
共用卫浴的话是简单的干湿分离，设有对外窗，这其实是我蛮要求的部分，因为卫
浴是最容易潮湿的地方，若是有对外窗的设计，就可以免于过于潮湿发霉，或是不
好气味难以散去的困扰。
离开房间后，听接待人员说这里公设比不高才27%，设有健身房与交谊厅，停车场
是采机械式的，且没有规定一定要配停车位，可以自行选择要不要购买，而大楼管
理费是每个月3,094元，整个参观下来，觉得并没有特别突出也没有特别太大的缺
点，就是中规中矩的设计，而建商是新庄在地小有名气的建商，在过往的建案作品
有侨星福华可以参考。
周遭机能靠近新庄体育馆骑车约十分钟，而附近有新庄国小学区，但最靠近的是大
众庙，虽然大众庙设有大众图书馆，对于阅读很方便，却也有可能被遶境或是拜拜
的吵闹声干扰，还有过多的人潮以及附近住户复杂的问题，这方面就要再评估看看
了！
整体看下来觉得就是走中规中矩的路线，除了附近庙宇的吵闹有点无法克服外，自
住应该会是不错的选择之一。在价格上低于附近的新庄副都心，可以让想进入新庄
的首购族简简单单就拥有入场卷，还有格局方正和三面采光的优点，而且样品屋已
经是装潢好了，可以让首购族省下一笔装修费，以及在大众庙附近也少有类似的标
的，应该可以算是该案件的优势之一！
基本资料
建设公司 侨星建设
建筑设计 曹昌胜
地点 新北市新庄区明中街49巷26号
基地面积 284坪
坪数 28、43、57
公设比 27%
楼高 13F/B1
方位 坐西北朝东南
户数 34户