内文：农历春节过后，可嗅到房市回温气息，永庆房屋比较永庆房仲网去(2014)年和今(2015)年
农历假期的日均网络活动量发现，房仲网的全台造访人次增加18%，点阅指数更大幅成长
141%，可见网络买家的买屋需求仍然强劲。
观察六都点阅变化，桃园市在升格、机场捷运和航空城计画继续执行的利多因素下，点阅
成长338%为六都第1、台中市成长229%为六都第2。
而双北虽房价相较其他县市为高，但是也有57-138%的成长，永庆房产集团研究发展中心
经理黄舒卫表示，虽成交市场降到冰点，但是买屋的市场需求持稳，只是，在政策管制、
高房价下，买方态度观望，还在等待满意的价格、出手的时机。
台北市热门点阅区 三大行政区不变；新北市热门点阅区淡水异军突起 观察台北市去年和
今年农历假期点阅热区的前3名为文山区、中山区和内湖区，此三区同样拥有价格平价、
生活机能优、有捷运网络条件，适合网络首购族群的进驻。
而新北市点阅热区的前3名分别是板桥区、淡水区、新店区，原本在2014年农历假期名列
第2名的中和区被淡水区取代。
永庆房屋分析，淡水交通及生活机能趋于成熟，而轻轨捷运绿山线将于107年完工通车、
蓝海线112年完工通车等交通设施到位，再加上淡江大桥陆续完工后，淡海新市镇房市前
景可期。
桃园市点阅热区的前3名分别为中坜区、桃园区、平镇区，原本去年第3名的八德区在今年
被平镇区取代，桃园市航空城的计画带动整个桃园各区域的发展，遍地开花。
台中市部分点阅热区的前3名为北屯区、西屯区、南屯区，主因为台中市的指标建案在北
屯区、西屯区不间断开工，带动整个大台中房市发展。
台南市点阅热区的前3名分别为永康区、东区和北区，这三区原本就是台南市的热门区域
，交通、建设、发展资源最多，其他区域不容易取代；高雄市部分点阅热区的前3名是左
营区、鼓山区、楠梓区。
永庆房屋指出，因应今年的容积新制，新屋推案量大、中古屋市场更掀起一波获利了结潮
，目前房市由过去卖方市场转变为买方市场，且以自住盘为主，买方点阅及流量比去年同
期成长不少，要打破成交僵局，恐要仰赖屋主有感的价格调降。
对于首购换屋和置产者的建议，首选捷运周边，精华高价路段更具买气与保值效果
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