Re: [新闻] 1月营建业气候连5跌 台经院：房价面临3-5
楼主: vaughn (草哥哥) 2015-02-25 15:43:20
台经院在2013年就预估2015的房市面临修正，
去年一整年也都一直提2015年的房市不乐观，
姑且不论预测是否准确，
台经院并不像其他空头教授，一直喊狼来了，
接下来就看台经院这个数据派的单位，
预测的准吗？还是，台湾真的不一样呢？？
作者: ckai1983 ( ) 2015-02-25 15:44:00
赞唷!
作者: for3 2015-02-25 15:45:00
大大你也太认真了...其实什么时候该涨什么 该跌什么 都是有人规划好的顺势而为就好
楼主: vaughn (草哥哥) 2015-02-25 15:47:00
我不知会涨会跌啦，其实对我这个鲁蛇来说，跌也对我没用
作者: york1987 (明华~明华~!!!) 2015-02-25 15:47:00
台湾房价没有短期修正、波动跟震荡这回事
楼主: vaughn (草哥哥) 2015-02-25 15:49:00
我只是想说不能有单位预测，就把张金颚教授一直看错的事情无限上纲到每个发表空方讯息的单位
作者: ssiou (科科~~) 2015-02-25 15:54:00
台经院佩真是真的很专业，别忘了他待过业界，绝不是只看数据的学者，基本上几乎所有产业的研究员都曾是业界的精英，无论人脉，知识，资源都是所有经研单位最强的，也难怪买他们一份报告要价不菲了
作者: epenpal (.....) 2015-02-25 15:58:00
佩真是?.
作者: york1987 (明华~明华~!!!) 2015-02-25 15:59:00
关键字:数据、学者、知识 。 Ceca表示:
作者: for3 2015-02-25 15:59:00
有图吗?
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-02-25 16:05:00
我家学者表示,中国跌的很严重...!!
作者: kage01 (嗯) 2015-02-25 16:07:00
狼真的要来了?
作者: ssiou (科科~~) 2015-02-25 16:17:00
不要逃就知道了！
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-02-25 16:26:00
佩真是台经院研究员。其预测是量缩盘整，小幅调整不会崩。持续调整3-5年。就看你信不信了。
作者: ssiou (科科~~) 2015-02-25 16:44:00
算数题：台北市一坪50万的旧公寓，每年超小跌幅5%，请问3年后每坪？
作者: thirteenflor (13楼) 2015-02-25 16:45:00
5%并非超小跌幅 2%差不多
作者: ssiou (科科~~) 2015-02-25 16:49:00
所以5%算是大跌了？房地产哪有这么不堪
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-02-25 16:54:00
2%的跌幅很难评估,因为买卖误差值就远超过.5%以上才看的到...2%有实后只是刚好有屋主低卖.
楼主: vaughn (草哥哥) 2015-02-25 17:03:00
所以怎么跌法叫缓跌?怎么跌法叫崩盘呢？
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-02-25 17:22:00
5年跌10%叫缓跌,但是你没办法用单年看出来..XD崩盘喔,3年跌30%..然后照惯例政府就护盘了.
作者: abfat (已经 改变) 2015-02-25 17:24:00
真要跌第一个哭的是银行 ....
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-02-25 17:24:00
要跌第一个哭的是市政府和捷运.会直接破产.除非这个跌是因为像日本那样抽种税造成.,
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2015-02-25 17:35:00
2%最好有感觉......
作者: wei5566 2015-02-25 17:36:00
高雄王被调到了
楼主: vaughn (草哥哥) 2015-02-25 17:37:00
跌3成银行会哭 那银行有办法让不跌吗？还是政府有办法?
作者: realmeat (真肉) 2015-02-25 17:37:00
都叫不动产了.. 怎一堆人把不动产当股票...最好是每天上冲8%,下跌6% 这样最好套利..
楼主: vaughn (草哥哥) 2015-02-25 17:39:00
可是你说的不动产，过去几年可真的很会往上动耶！
作者: york1987 (明华~明华~!!!) 2015-02-25 17:45:00
台湾玩法不一样，不动产当股票在操作的然后买牛皮股当不动产
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-02-25 17:47:00
关捷运破产什么事? 捷运公司又不卖房。土开卖房是捷运工程局的事，那是政府单位台湾也不是没跌过，SARS前面几年都在缓跌空头时政府影响最大是新市镇开发，可能暂停
楼主: vaughn (草哥哥) 2015-02-25 17:50:00
看的懂的人真利害，敢玩的更利害
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-02-25 17:50:00
等N年后反弹再重开。
楼主: vaughn (草哥哥) 2015-02-25 17:52:00
如果一年2%叫缓跌，那缓跌感觉好像不会有什么伤害甚至应该无感吧？所以其实应该不用那么紧张才是
作者: dans (Go for the eye) 2015-02-25 18:16:00
台经院很准？ 根本呵呵他分析营建业景气还不错 房市从来都是保守空 根本没准过
作者: kage01 (嗯) 2015-02-25 18:40:00
法人机构...报告一份很贵 就这样产业研究员都业界精英 你大概没看过硕士刚毕业挂副研究员的吧
作者: Homeparty (认命,知命,然后听天可也.) 2015-02-25 18:46:00
有人可以解释为什么市政府跟捷运会受影响吗？
作者: joesoul (聚合的灵魂) 2015-02-25 18:50:00
好奇是哪一位硕士刚毕业就当上副研究员 可以讲出来吗？
作者: q135q135 (打工仔) 2015-02-25 18:52:00
市政府和捷运会破产??满好笑的说法
作者: kage01 (嗯) 2015-02-25 18:54:00
我干嘛跟你讲 很多财团法人编制不同 挂副研究员确实存在台经院的编制是从助理研究员开始
作者: joesoul (聚合的灵魂) 2015-02-25 18:56:00
所以你也不知道 是吗？
作者: kage01 (嗯) 2015-02-25 18:58:00
我本人刚毕业时就是 好吗
作者: ssiou (科科~~) 2015-02-25 19:01:00
哪个单位这么夸张说来听听？还是你的学历太强？
作者: joesoul (聚合的灵魂) 2015-02-25 19:04:00
我也蛮好奇 对你的论点没意见 只是刚好有熟人在台经院蛮想了解是否为真？
作者: kage01 (嗯) 2015-02-25 19:06:00
台经院只能挂助理研究员 不过助理研究员也算产业研究员吧副研究员是需要博士 其他法人虽然挂副研究员 其实是领硕士薪 简单的说是编制不同
作者: ssiou (科科~~) 2015-02-25 19:08:00
那到底哪个单位?我台经中经中华都有熟人你快说我可以笑他们乱来XDDD
作者: kage01 (嗯) 2015-02-25 19:09:00
你是经济领域的 我也是经济所毕业的 但是不在经济的这些法人工作 是别的技术领域的法人 只说这么多
作者: ssiou (科科~~) 2015-02-25 19:10:00
资策会？那我更熟了XDD(有待过就知道我们这些人总是混一起
作者: kage01 (嗯) 2015-02-25 19:10:00
这些地方我也都有同学工作 中经院还挂辅佐勒不是MIC 你慢慢猜吧
作者: ssiou (科科~~) 2015-02-25 19:13:00
不用猜阿，研究所毕业能挂副研究员？明天问一下就知道了太特殊了一定是有名的强者阿
作者: kage01 (嗯) 2015-02-25 19:15:00
懒得跟你战 就说是编制的关系 学历普通而已 一点也不强只是你会觉得这些报告很准?
楼主: vaughn (草哥哥) 2015-02-25 19:17:00
我想只是一开始把助理和副这二个词搞错了而已吧
作者: ssiou (科科~~) 2015-02-25 19:18:00
报告准不准不是看单位是看人(研究员的用心程度)，有些产业的研究员就很瞎(例如台经院最近很强推的生X产业)
作者: kage01 (嗯) 2015-02-25 19:19:00
是啊 就是这样生技中心吗XD以前主任可是个大红人
作者: ssiou (科科~~) 2015-02-25 19:20:00
还有就是肯不肯花钱做市调调资料，还是只是东抄西抄就上菜有太多人是在写毕业论文(换句话说+假数据就想交差)但营建产业这边的人，因为资讯取得容易，也没有高深的专业知识，相对之下就比较愿意花时间花精力去分析作调查再来就是因为产业赚钱，这些老板们也够大方，当然是冲劲满满！
作者: kage01 (嗯) 2015-02-25 19:26:00
营建前几年真的是赚爆
作者: saplpa (adidas) 2015-02-26 07:58:00
台湾不一样 井喷无误