买屋楼层筛选大法, 这边又区分为自住,短投资,置产型三种类型而有不同选法
1.没有view但是面中庭: 假设有楼层价差,中低楼不见得输给高楼层
自住型: 按照个人高低楼喜好,
我个人反而喜欢中低楼(但不包括低楼露台户)
短线型: 3F-8F or 最顶楼-3F~最顶楼-1F
置产型: 类似自住型楼层,但是排除中继水箱楼层
理由: 面中庭中低楼看树梢,反而舒服
楼层太高但是栋距低于50m 等于高楼客厅看对面高楼
2.有view的景观户: 要看景观栋距,通常兵家必争楼层=8F
通常一个预售案
最常一开盘就消失的楼层就是8楼
主要原因是8楼跟"发"谐音
手机号码888要用钱买
车牌号码888也是要用钱去竞标
不动产门牌或楼层有8的话....要卖也相对好卖
更何况这个又比手机跟车牌号码还要更稀有
有些人喜欢景观中低楼
有些人又爱中高楼
8楼这个位置刚好是最大交集楼层
通常中继水箱大概在13F比较常见,
所以有些人会把13F避开来
另外某些信仰也会忌讳13F
所以如果硬要说的话
13F不见得会比4F好到哪去
(但是通常13F楼层比较贵)
另外偶数楼层通常也比奇数楼层抢手
比方来说
6F,8F,12F,16F,18F,20F 会比5F,7F,13F,15F,17F还要热门
还有很多很有趣的个人经验感想可以聊聊
[待续]