※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 很多人问我说那些房子可以买哪些不能买
: 我大概给几点吧
: 1.电梯大楼2楼
: 2.电梯大楼4楼
: 3.车道上方
: 4.栋距太近一线天
: 5.楼地板过低(使照资讯低于2米8)
: 6.楼下店家是酒点热炒
: 7.夜市内/市场内的房子
: 8.上下左右邻居有宫庙
: 9.面高压电哪
: 10.看福地
: 11.公寓5楼(铁套就算你有顶加)
: 12.公寓4楼(有顶加好一点)
: 13.巷弄过小
: 14.旁边有大楼的特殊设施
: 15.格局差的无法做出机能宅(比方说20几坪却只能作套房)
: 其实还有拉，只是这些最重要
: 这些因素越多越难卖
: 尤其新房子预售屋
: 能在预售挑好的户别，较算比较贵也无访
: 预售阶段好坏户别价差不大
: 一但进入成屋市场
: 残酷的事实
: 瑕疵户别就是难卖，无法创高价
: 好的户别会屡创高价
: 别再相信代销跟你说
: 你买便宜的
: 以后好的互别卖天价，你也能卖跟他一样价甚至比他贵
: 买方不是傻子
: 瑕疵户跟你买天价
: 这只是代销清库存骗人买的手法
: 当然也有笨笨的投资客买
: 不过如果是在大多头市场
: 最后卖是有可能略高前面卖的
: 可是一旦量缩或是市况不明，还是空头来临
: 那瑕疵户就是等死一条路
如另一篇说的，这个观点是投资的角度
而且说一定套就过于武断
所以才会有什么大环境涨跟着涨，跌才会套这种矛盾的讲法
没有不能买的房子，只有不能买的价格
那些确实是扣分的点，也是可以拿来议价的借口
至于预售屋是不是价差很小
不知道原po是经验不足或记性不佳
预售屋有无抗性可以有50%up的价差(我手上就有)
反而中古市场靠装潢包装以及低释出量
就不一定有50%的价差了
尤其在预售时，四楼一定有比较便宜
但中古市场四楼效应已经越来越没小了，看推文即知
如同GOGO那篇打脸文所述
关键是价钱
但二手市场个人喜好却也会产生悖于市场的价格
例如就是爱到了，管他四楼还是五楼顶加，再贵也要买，爱是没有理由的