楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-02-24 00:09:40很多人问我说那些房子可以买哪些不能买
我大概给几点吧
1.电梯大楼2楼
2.电梯大楼4楼
3.车道上方
4.栋距太近一线天
5.楼地板过低(使照资讯低于2米8)
6.楼下店家是酒点热炒
7.夜市内/市场内的房子
8.上下左右邻居有宫庙
9.面高压电哪
10.看福地
11.公寓5楼(铁套就算你有顶加)
12.公寓4楼(有顶加好一点)
13.巷弄过小
14.旁边有大楼的特殊设施
15.格局差的无法做出机能宅(比方说20几坪却只能作套房)
其实还有拉，只是这些最重要
这些因素越多越难卖
尤其新房子预售屋
能在预售挑好的户别，较算比较贵也无访
预售阶段好坏户别价差不大
一但进入成屋市场
残酷的事实
瑕疵户别就是难卖，无法创高价
好的户别会屡创高价
别再相信代销跟你说
你买便宜的
以后好的互别卖天价，你也能卖跟他一样价甚至比他贵
买方不是傻子
瑕疵户跟你买天价
这只是代销清库存骗人买的手法
当然也有笨笨的投资客买
不过如果是在大多头市场
最后卖是有可能略高前面卖的
可是一旦量缩或是市况不明，还是空头来临
那瑕疵户就是等死一条路
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-24 00:15:004楼在台北在意的人没那么多吧
作者: liangyou (li) 2015-02-24 00:25:00
4楼还好吧，我是百无禁忌，住的很开心啊
作者:
riya (东京日和)
2015-02-24 00:25:00民权西莳尚极二楼后栋跟高楼成交单价整整差15万
作者: liangyou (li) 2015-02-24 00:26:00
说真的，当初买的时候有便宜一些啦
作者: spanish26 (jeremy renner) 2015-02-24 00:26:00
柯p也买4楼....年轻比较不会 老人还是迷信
作者:
riya (东京日和)
2015-02-24 00:31:00其实很多预售阶段价差就颇大...你买的跃松江2F也差颇大啊
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-02-24 00:37:00大环境上涨 单然会跟这翻倍 可是贷环境趋缓你的问题互别就是死路一条
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-02-24 00:39:00大环境上涨 当然会跟这翻倍 可是大环境趋缓瑕疵户 真的想脱都脱不掉有行无市 没人愿意出价
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-02-24 00:40:00我自己也有贪便宜白目去买公寓5楼我自己也有贪便宜白目去买公寓5+6现在头超大 买得很低 也可以便宜卖 可是很难卖想卖都卖不掉 哀
作者:
kage01 (嗯)
2015-02-24 00:47:00要很便宜卖了:P
作者:
asiu (一定)
2015-02-24 00:48:00加油站旁 最大钢铁厂隔壁
作者:
KrisNYC (Kris)
2015-02-24 01:10:00整理得很好阿 新年快乐
作者:
hitsay (国小生)
2015-02-24 02:30:00嗯嗯。我现在预售二楼真的卖不掉
作者:
misson (绿色九层)
2015-02-24 09:01:00帅大应该捡不少这种案子吧
作者:
seatea (重新出发)
2015-02-24 09:13:00成功国宅两米四涨翻天一堆挑高套房一线天也是涨翻天你说的这些会让行情比较低，但不等于套
作者:
Remin (云影天光)
2015-02-24 09:47:00实用!请教"一线天"大约几米? 5米,8米或10米?
作者:
sgds (恒温)
2015-02-24 12:25:00四楼铁套？呵呵。
之前帅大公司行销有推过大楼2楼预售 特色就是便宜XDD
作者:
JoseH (荷西)
2015-02-24 23:55:00电梯2楼是胡说八道