※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 很多人问我说那些房子可以买哪些不能买
: 我大概给几点吧
: 1.电梯大楼2楼
: 2.电梯大楼4楼
: 3.车道上方
: 4.栋距太近一线天
: 5.楼地板过低(使照资讯低于2米8)
: 6.楼下店家是酒点热炒
: 7.夜市内/市场内的房子
: 8.上下左右邻居有宫庙
: 9.面高压电哪
: 10.看福地
: 11.公寓5楼(铁套就算你有顶加)
: 12.公寓4楼(有顶加好一点)
: 13.巷弄过小
: 14.旁边有大楼的特殊设施
: 15.格局差的无法做出机能宅(比方说20几坪却只能作套房)
: 其实还有拉，只是这些最重要
: 这些因素越多越难卖
: 尤其新房子预售屋
: 能在预售挑好的户别，较算比较贵也无访
: 预售阶段好坏户别价差不大
: 一但进入成屋市场
: 残酷的事实
: 瑕疵户别就是难卖，无法创高价
: 好的户别会屡创高价
: 别再相信代销跟你说
: 你买便宜的
: 以后好的互别卖天价，你也能卖跟他一样价甚至比他贵
: 买方不是傻子
: 瑕疵户跟你买天价
: 这只是代销清库存骗人买的手法
: 当然也有笨笨的投资客买
: 不过如果是在大多头市场
: 最后卖是有可能略高前面卖的
: 可是一旦量缩或是市况不明，还是空头来临
: 那瑕疵户就是等死一条路
借题问一下
电梯大楼 大家都知道楼层越高价格越高 2楼当然就是最便宜的
但那是有景观的前提吧?因为楼层越高看得越远 也越不容易被隔壁栋遮光
但有些建案 某些户型就是两栋对看 管你2楼还是10楼 就是对看
那为什么10楼还是要卖的比2楼贵?
我个人有小孩 看新闻那种睡午觉起床找妈妈 从楼上摔成肉饼的新闻就怕
就想说要是只有2楼 摔下来运气好一点 没有掉在硬物上 头没有着地 应该不会死
火灾的时候 烟是往上烧 越高楼层越不容易逃生
且2楼抱着小孩裹几条棉被往下跳 说不定能安全逃脱
停电的时候 爬2楼就是爽
上下班搭电梯尖峰时间 从2楼下来就是快
如果2楼跟10楼一样没有景观 我宁愿买2楼耶XD