[卖屋] 台南市安平区 地中海高楼层景观平车美3房

楼主: jackygato   2015-02-22 15:39:51
内政部不动产交易实价查询服务网
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物门牌: 台南市安平区育平路
房屋屋龄: 19年5个月
房屋类型: 电梯大楼
楼层:总楼层17楼 本案件在16楼
建物登记:45.6坪
主建物+附属建物:24.15坪+3.51坪
共同使用:7.53坪
土地权状:4.06坪
格局: 3房 2厅 2卫
开价: 568万
车位: 坡道平面
管理费: 1810元/月
交通: 永华路二段 健康三街
本物件在半年内是否有成交纪录: 否
照片连结: http://catcat456789.pixnet.net/blog/post/258688045
其他介绍:
大楼位于育平路,邻永华路二段、健康三街一带
社区附近店家林立生活机能便利
附近采买可就近大润发,安平国小国中、亿载国小
房子标准3房格局方正漂亮,高楼层采光通风很好
我去年在本栋售出两间很喜欢他们的格局和落地窗
一层两户,24小时安全管理,警卫大哥们的管理超严谨
"注意"看屋时间:每日上午11:00以前
每日晚上 6:30以后
星期日全日皆可
联络资讯: 张嫚倪(猫猫) 0930-592-912
Line: catcat0414
FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006377979755
销售来源:仲介
中信房屋湖美店(鑫东亚不动产仲介经纪有限公司)
公司地址:台南市中西区中华西路二段789号
公司电话:06-2582399
经纪人姓名:李重键 (91) 南字第00081号
营业员姓名:张嫚倪 (102)登字第230294号
收费方式 :买方2% 卖方4%
各位朋友大家好:我是中信湖美店嫚倪,台南买屋卖屋或不动产相关问题都可以找我哦~~
更多物件请参考:http://0930592912.magent.com.tw/Blog/Default.aspx
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-22 19:16:00
成大城 3房含平面车位580万以下 全新北区 距离成功大学与台南车站约5分钟
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 20:17:00
糖果哥说不过就删文 XD
作者: kutkin ( )   2015-02-22 20:21:00
那篇我觉得推文比本文还长是一件很奇怪的事
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 20:23:00
奇怪吗 有偏见的永远看不懂啊我也奇怪K大发文水准怎么跟糖果哥越来越近了 XD
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-22 20:40:00
我删文的目的是 不要档人的生意房仲很辛苦 尤其接受的物件又很难卖如果我是房仲 应该不会接芭乐物件来卖因为连自己都觉得芭乐 不好意思再转卖安平区15年以上的物件 真的自住而已转手难 增值更难 除了自住或便宜租可是便宜租 租客的水平也不会太高的安平房价 呈现负成长 缓跌 长期看空东区有些鸟大楼都汲汲可危了 何况安平安平当然有那种清水模的透天 可是那是钻石钻石并不是民生必须品 史博馆的透天也不是
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 20:48:00
我当时推文内容跟上面糖果哥说的有啥关联? XD
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-22 20:49:00
买安平的朋友 建议看过20个不同大楼再决定
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 20:50:00
你的认为跟当地购屋及出售屋主有何关系 干嘛ㄧ直攻击来挺你爱的成大城 然后各地文章都在广告?
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-22 20:52:00
我没有挺成大城阿 成大城的缺点我也讲明了
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 20:52:00
今天理性讨论辩论很好 加上情绪言词就很糟
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-22 20:53:00
优点则是地段好 便宜 新 成屋优点确定并列 才不会下手之后后悔神仙难救无命客 我也救不了套牢客
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 20:55:00
前ㄧ篇你说新悦城缺点 有7成在成大城都有 甚至更多那为啥好多不相干文章一直推 然后现在才说缺点啥的
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-22 20:56:00
要接刀之前 想想日后转手会有的困难这也应该是专业的房仲应该要告知的
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 20:57:00
现在矛盾的点是你 若你的推荐害了别人 那比房仲更糟
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:24:00
赚赔本来就是自负。自己也是在那边嫌桂花乡 嫌成大城可是有委托你还是接,不就是因为本来就赚赔自负吗。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 21:27:00
我没卖桂花 也还没卖成大城 我等完工才会卖 网友打来问 第一句 交通能接受吗我带看版友看屋 进门跟电话中都先讲缺点再说优点 缺点能接受再来看 省彼此时间 也不随便带看
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:29:00
赚赔自负,乡民讲的本来是听听就好,没有谁害谁的问题。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 21:30:00
K大 重点在不用贬其他地区抬自己中意物件
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:30:00
安平这地方本来就鸟,当年新市府就套了一群人。现在赖清德市府喊了很久的PRT还是MONO RAIL又不知道何年何月才有搞头 交通问题不见得就比较好。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 21:31:00
理性分析好 贬损就糟
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:32:00
成大城当然也是不好,不过起码近。应该说 台南有哪边好的这个都市先天就不良了,市区道路小,又缺乏台中那样的高架市议会又普遍对于建设保守 许添财说要轻轨 蓝绿都反
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 21:34:00
这些话可以问问台南售屋屋主 希望能帮我议价 XD
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:34:00
现在张政源说的PRT 或是赖清德讲的半条捷运 都在楼阁拿交通来讲我认为不会是成大城的弱点就是了 不只他这样没道理长荣新城捧高高 过了个林森路 成大城交通就不好了乡亲....才500公尺不到呀
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 21:37:00
就看各个用路人感受了 顺畅 不塞 塞 很塞之差
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:38:00
我又不是没走过,过两个路口没什么差的。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 21:39:00
这500公尺差在林森路口跟长荣路口杂乱
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:40:00
你往北门路/中华路 哪边走 都只是谁先经过而已
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 21:40:00
车流量 复杂度 目前是车多vs混乱+壅塞
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 21:41:00
未来是壅塞vs很壅塞+混乱我家店面用租的 XD
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:42:00
那一带你说个体环境有差是可能 拿交通来讲整个就弱掉我会讲吉祥大楼很鸟 但我不会说吉祥大楼交通就跟长荣新有啥差 都同一个概念的地方而已
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-22 21:46:00
可是k大之前也说桂花好 我被你搞混了 还是找下班时间来看最准现在状态很明显 中山南中华路开元大塞 程度之差站在成大城门口跟长荣车流量还是不同 更加上1000多户若加上去 目前长荣出入都ok 反看成大城周边连车位都较难当然K大认为500公尺距离不同状况就跟撒尿牛丸揉在ㄧ起也是自由我有捧长荣?那我也应该捧过大道某区跟二空格局 XD
作者: snostaw130 (snostaw130)   2015-02-22 22:35:00
zero那篇回的很好,糖果怎么删文了
作者: alom007   2015-02-22 23:03:00
你们在怎么吵,这几间的房价对我这鲁蛇而言,还是都太高
作者: beeboy (beeboy)   2015-02-22 23:17:00
成大城车位少栋距小格局差异大成大城物美价廉地段好
作者: darkzone (鲁中之鲁)   2015-02-23 00:23:00
成大城如果跟投资客买贵的人记得去检举让投资客缴综所税
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-23 00:24:00
我没说错啊 为自己说的话负责看看长荣空间跟比较不塞车 室内空间也不小
作者: darkzone (鲁中之鲁)   2015-02-23 00:25:00
所以相较起来 台南中古屋一坪要10万以下才是居住正义
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-23 00:26:00
要不要连我推荐其他间ㄧ起翻出来 我都负责喔以前10万以下 还是有人嫌贵...我倒是没有见人就推某特定建案啦 XDDDD
作者: darkzone (鲁中之鲁)   2015-02-23 00:30:00
版上税局的人记得这两年要查税跟兴富发要换约名单光查这个应该今年的预算就够了
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-23 00:32:00
之前有印象 国税局有去调兴富发资料过
作者: kutkin ( )   2015-02-23 00:34:00
所以是不是一边捧长荣 一边嫌成大城 刚好嘛
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-23 00:35:00
哈 有人问到才说 有捧?倒是连我自已都忘记了XD
作者: kutkin ( )   2015-02-23 00:37:00
没差啦,这只是其中一篇,要挖还很多呢。就像成大城你也只是有人问到才嫌嘛
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-23 00:38:00
现况就摆在眼前有捧 还是500公尺差那么多 你感觉不出来? 能把这篇想到 真厉害 跟前一阵子当憨厚小陈ㄧ样你很会记也 XD
作者: kutkin ( )   2015-02-23 00:38:00
小陈就不关你的事了。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-23 00:43:00
我嫌还敢卖敢跟客户说缺点 总比为了挺糖果哥的成大城好今天k大你尽量翻 但500公尺交通仍然还是有差的事实我以前也跟乡民说明若交通能接受 交屋前能便宜买的事实喔 不要只挑对你有利的讲喔 K
作者: darkzone (鲁中之鲁)   2015-02-23 00:48:00
事实上只有开车有差 跟开车往南工方向有差所以南科工程师真的不该买成大城
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-23 00:50:00
昆山学生跟林森开元口是混乱原因 加上中山南跟中华路压力
作者: darkzone (鲁中之鲁)   2015-02-23 00:51:00
走林森路上班的 成大城还比长荣新城近我自己每天上班都经过长荣新城 那段长荣路开车也很塞
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-23 00:53:00
距离是没错 我是走长荣接开南转林森 开元林森口太塞
作者: darkzone (鲁中之鲁)   2015-02-23 00:54:00
所以如果是机车族跟林森路市区上班族
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-23 00:54:00
开车那是单行到 可在东丰转
作者: darkzone (鲁中之鲁)   2015-02-23 00:55:00
成大城交通还算可接受 但是要上交流道一定塞死
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-23 00:57:00
六甲顶 中华 中山南 开元 下班真的塞 连带大桥
作者: darkzone (鲁中之鲁)   2015-02-23 00:57:00
长荣新城旁边那段单行道真是败笔 汽车进不去只能塞长荣
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-02-23 00:58:00
以前的富台新村眷村土地规划~所以我不推荐A区那边有一间店面 永庆在卖 卖一阵子了 不好停车 难卖不过另一边的老透天 倒是很多改建学生宿舍

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