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内文：
据澳洲国民银行统计，今年第三季外国资金占新成屋销售额 16.8%，明年预估上升到
17.3%。澳洲最大房地产经纪商也直言，过去几年外国人买澳洲房屋几乎是秒杀，是澳洲
从来没有发生过的现象。澳洲房屋在雪梨与墨尔本引领下价格飙涨，虽然低利率环境也提
升了当地人购屋比率，但来自中国的买家买得更多，而首次购屋者却创新低。
低利率环境让中国资金全球窜流，许多大城市都深受其害。据报导，其实澳洲政府于四年
前就加强对外国人投资房屋的限制，暂时居留者可购买成屋，但需要通过监管单位的审查
，且当居留权失效后，必须把房子卖掉。但这几年显然成效不彰，监管单位已经很多年没
有寄出一张罚单，但房价飙涨的离谱，显示来自中国与东南亚的资金躲过监管单位的视线
大举进入房市。
因此，澳洲政府指派国会于三月组成委员会，重新探讨外国人购屋规范，并于周四提交报
告书，针对这项法案提出 12 项修正，集中在加强监管与罚则，包括对违反规定者祭出严
格惩罚、修正移民法以揪出违反法令者，并加强监视外国人投资活动。并要求各方单位提
出更多透明资讯，特别是对澳洲居留权失效但仍在澳洲拥有房屋的投资者。
经济合作发展组织（OECD）也建议澳洲央行升息遏止房屋投资现象，澳洲央行也担心失衡
的购屋热潮会不利于经济复苏，报导指出澳洲央行与监管单位将会很快宣布对资产投资者
的贷款限制。
根据澳洲统计局，雪梨房价至九月为止的过去 12 月间已上涨 14.6%，直追全球最热房市
之一的伦敦涨幅 18.8%。
连结：
http://finance.technews.tw/2014/11/28/australia-limit-china-investor-purchase-house/
其他：
一年才涨14%而已就被盯上了 台湾政府还在睡