※ 引述《e2000 (e2000)》之铭言：
: 我是在外工作自住，毕竟从读书到工作这几年付给房东的租金大概有30万了
: ，而我自己一个人因为前阵子跟女友分手变回单身，短时间之内三五年是不
: 会结婚的，下班回家运动后回家找个地方看书睡觉而已，假日也不会留在工
: 作的地区龟著，通常都回老家，最近在高雄看套房，查实价登录后该区段总
: 价落在64~69万，开始找房仲还有屋主自卖的资讯，过程如下
: 1.房仲:这区的话如果你预算70~80还可以买(这样老娘可以抽10万)
: ，我已经卖了10几间了(听你在唬烂)，如果你要看房的话
: 直接去到那边会有人接应，因为那边也有租房子所以有管
: 理员会接应你带你看，看完之后大约3坪半挑高三米半到四
: 米，有夹层;上为卧室书桌下为客厅浴室，目前带有租约，
: 房仲开价72万左右。
: 2.管理员带看房:管理员表示每间小套房格局都这样，当初卖价第一手就是
: 70万(所以实价登录骗人你的嘴才是真的?)，几乎都是投
: 资客来买，只有少数像你这样自住的，他们都是买来租学生
: ，现在在嘉义大学那边我们公司的产品套房要卖到95万了，
: balabala
呼呼，你这种，不就是当年所谓的投资小砲房吗? :p
2002年毕业时看，在高雄和嘉师那里都是大概70万左右
不过当年室内投影没三坪这样小，至少连个很简陋的厕所也有
五坪左右，所以是改过规格?
嘉大? 嘉师? 95万?!
嘉师旁的号称要卖要盖，结果四年后回去依然是片荒地
原嘉技的要卖95? 三坪? 他有没调查附近租房价格?
谁在那花95万买三坪?
: 3.直接找屋主自售的:我说你怎么会想卖这间?不是租的好好的吗?
: 屋主说:就名下卡著一个房子，我另一个房也挂我名字
: ，卡了两间我要买新的不好弄，只好先把这个套房卖掉
: ，对我来说这算是累赘，可惜之前租屋给学生，租期学
: 很重视隐私根本不给看房，而房仲却又要给我降价卖，
: 我买67房仲竟然说不给看房55卖，我租出去也才实拿
: 4000，所以62卖给你，看你也不是要投资的是自住的，
: 说著说著就把土地权状还有当初买的契约都拿给我看，
: 67万完全没错，62卖给我我在考虑买下来，我说70几万
: 80万都有人在喊，屋主说:卖给鬼吧。
这比较接近实情
当年这种很多都再乱盖，不去考虑这学区有没价值
还最初几年收你管理费，神经病你花了60、70传后来要给他抽前三年变相
加价十来万
而之所以乱盖....
就和现在正义青年父母那时很红的啥 "你也可以当房东" 的风气有关...
至于学生重隐私不给看房? 懂不懂打租约啊?! :p
: 4.网络到一个屋主(我猜是投资客):电话打过去，同样的大楼套房产品物件，
: 屋主开价98万，根本把我当白痴，挂掉电话没啥好谈的。
: 从一到四可以知道房子根本就是就算卖不出去屋主也是加价卖，除非屋主认赔
: 或者是有其他用途不得不脱手，第四个屋主最扯了，买60几竟然想卖98万，
: 满地的投资客根本不想努力工作，只想靠着房地产买进等傻子来到时高价卖，
: 净赚50%，房仲则是小赚个佣金，投资客的嘴脸真是令人厌恶，摆着养蚊子
: 他们也爽，98万这间从2012年卖到现在还没卖出去，却依然喊涨。
你也要想想，十多年过去了
肉羹面都涨了30~45%了，房子可有这涨幅?
98万以一年净收五万来算，扣掉啥税啥手续的
大概算是多收五年房租落袋....

三年前高雄火车站旁套房8x，澄清湖湖景100现在高雄车站12x~150,澄清湖230我当时阻止某人买澄清湖，害我现在一直被念不要挑大涨大跌点来看，套房还是比物价涨的快妳看台北套房成长，还不是2003就跟着涨

只看涨的快的地方~涨的曼或跌的地方不看嘛

整个高雄原市区几乎都差不多现在只差捷运市议会站和中都东边涨的不多外其他都冲起来了梦时代南边，前年公寓三房98万现在两百多小港本来机场旁边第一排公寓一坪2~3万现在机场第一排景观公寓，所以一坪要10万林园现在在多空交战，价位很乱，是机会区这是高雄市南端东边凤山，北边楠梓桥头版上一堆讨论我就不讲了还是妳想问我西边？？？套房也差不多各地等比率成长套房会比大楼晚涨，但和五楼公寓同步

冲多少?~~跟以前最高点时比涨多少啊

以30年来看，10倍以上吧

3指的应该是主建物主建物3坪多 买方无条件舍去很正常还要外加附属建物跟公设全新房子一坪15万来说 95万只能买权状6坪多6坪多扣完工设跟附属3坪多正常

3坪而已，有点要吃屎连停车位都比不过

跟以前最高点时比涨10倍????~~你可以在喇叭一点啊~XDD

30年来那来没10倍，xd键盘开公司的有点概念好吗，没常识很难沟通耶