※ 引述《e2000 (e2000)》之铭言：
: 我是在外工作自住，毕竟从读书到工作这几年付给房东的租金大概有30万了
: ，而我自己一个人因为前阵子跟女友分手变回单身，短时间之内三五年是不
: 会结婚的，下班回家运动后回家找个地方看书睡觉而已，假日也不会留在工
: 作的地区龟著，通常都回老家，最近在高雄看套房，查实价登录后该区段总
: 价落在64~69万，开始找房仲还有屋主自卖的资讯，过程如下
: 1.房仲:这区的话如果你预算70~80还可以买(这样老娘可以抽10万)
你预算70~80
看到64万的房子你会付他70万???
而且依法他只能抽成交价的6%(卖方+买方)
: ，我已经卖了10几间了(听你在唬烂)，如果你要看房的话
你也可以听听就好呀
是不是事实重要???
: 直接去到那边会有人接应，因为那边也有租房子所以有管
: 理员会接应你带你看，看完之后大约3坪半挑高三米半到四
: 米，有夹层;上为卧室书桌下为客厅浴室，目前带有租约，
: 房仲开价72万左右。
实价登录成交64~69万他开价72万有不对???
更别说3米6~4米2本来就会比较贵
: 2.管理员带看房:管理员表示每间小套房格局都这样，当初卖价第一手就是
: 70万(所以实价登录骗人你的嘴才是真的?)，几乎都是投
你没听过赔钱卖吗???
他愿意赔钱卖不行???
赚你钱卖你也不能接受
卖房子就一定是赚钱卖???
就算赚钱卖又怎样
如果屋主买10万块，卖你70万又如何
有能力买到10万块是他本是
你没本事只能跟他买
: 资客来买，只有少数像你这样自住的，他们都是买来租学生
是阿很多投资客
几10万套房拿来收租很爽的
: ，现在在嘉义大学那边我们公司的产品套房要卖到95万了，
: balabala
: 3.直接找屋主自售的:我说你怎么会想卖这间?不是租的好好的吗?
: 屋主说:就名下卡著一个房子，我另一个房也挂我名字
: ，卡了两间我要买新的不好弄，只好先把这个套房卖掉
会卡贷款压
: ，对我来说这算是累赘，可惜之前租屋给学生，租期学
: 很重视隐私根本不给看房，而房仲却又要给我降价卖，
: 我买67房仲竟然说不给看房55卖，我租出去也才实拿
很好呀
房仲懂得跟他杀价不好吗
问题卖不卖在屋主
: 4000，所以62卖给你，看你也不是要投资的是自住的，
这屋主赔5万块卖不错
4000*12=4.8万
4.8/62=0.774=7.74%
投报率不错呀
: 说著说著就把土地权状还有当初买的契约都拿给我看，
: 67万完全没错，62卖给我我在考虑买下来，我说70几万
: 80万都有人在喊，屋主说:卖给鬼吧。
难得有好屋主很好
: 4.网络到一个屋主(我猜是投资客):电话打过去，同样的大楼套房产品物件，
: 屋主开价98万，根本把我当白痴，挂掉电话没啥好谈的。
这是他自由压
你可能不知道的
他装潢OK的话
其他户便宜20万的话
还是他会先卖掉
套房很吃装潢的
: 从一到四可以知道房子根本就是就算卖不出去屋主也是加价卖，除非屋主认赔
: 或者是有其他用途不得不脱手，第四个屋主最扯了，买60几竟然想卖98万，
有违法吗???
有的话就去告他
: 满地的投资客根本不想努力工作，只想靠着房地产买进等傻子来到时高价卖，
你不会想赚钱卖掉吗??
还是你希望亏钱卖???
: 净赚50%，房仲则是小赚个佣金，投资客的嘴脸真是令人厌恶，摆着养蚊子
我老妈之前买三重房子
遇到差的房客
一气之下房子不租人空了6年才拿出来卖
然后要卖高价又卖1年多
: 他们也爽，98万这间从2012年卖到现在还没卖出去，却依然喊涨。
他不卖其实也没差
爽爽收租