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国民党团昨（13）日针对房地合一税召开公听会，与会专家学者看法不一，政策会执行长
赖士葆表示，会中对奢侈税如何转场？实施的日出时程、自用住宅4000万元的门槛、以及
17％的税率都有不同意见，未来仍有讨论空间。
财政部前天公布房地合一税方案，引发巢运等民间团体不满，研究住宅政策的学者张金鹗
、花敬群等人批评新的制度无助于打击炒房。
对财政部订定17％的税率，花敬群认为，国际上对不动产交易所得税的税率大多在20％至
30％间，20％至25％才是最合理的税率。他也建议要删除105年上路的日出条款，“否则
等于是放过过去炒房赚钱的人”。
与会的财政部长张盛和则强调，全世界只有台湾是房地分开课税，这个制度已存在104年
，此次改制最大目的是房地合一课税，不是说要用这个制度来打房，订日出条款也是希望
“重新开始”，来保障广大的自住者。
与会的大声行销公司执行总监田大权则认为，17％的税率其实不算轻，台湾人平均10年换
一间房子，如果房子超过4,000万元，即使每年减征4％，到第10年还是要交11.56％的税
，他也建议，既然是“所得扣税”的概念，应该是要扣除成本，像是房屋装潢、贷款利息
等等的成本也应该要扣除。
对学者建议删掉“日出条款”，不动产开发公会全国联合会祕书长于俊明也反驳，土增税
当年实施时就是以民国53年的地价作为“原规定地价”，来计算第一次移转土地所要课征
的税金。
他说，新税制要上路一定要有日出条款，如果溯及既往，这是严重违反行政法上的信赖保
护原则，何况一般民众根本拿不出当年房屋交易价格的凭证，若由政府来认定，这是违反
公平正义。
由于张盛和提及此次草案许多出自立委曾巨威之手，曾巨威解释，当初是因奢侈税已施行
一段时间，希望顺势推出房地合一税，但税率不应该和奢侈税相差太多，且应采累进税率
，而不是单一税率17％，他将重新为党团提出自己的版本，针对购买持有房屋2年、5年和
10年以上，采用不同的税率。
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150214000024-260202
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