学者：中南部房价恐再跌
作者记者陈碧芬╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年2月14日 上午5:50
工商时报
【记者陈碧芬╱台北报导】
房地合一新制大致确定，对于有自住或换屋需求的一般民众来说，中央大学台湾经济发展研究中心主任吴大任昨（13）日表示，不确定因素可望去除，房市交易情况将随着实质面而变动，原则上，人口及产业占比高的新竹以北地区，将呈现量稳的基本盘，价格则视议价条件而言，问题较大的是中南部特定地区，过去已被炒作一大段，接下来恐将陷入新一波的跌势。
中大台经中心调查15年的台湾消费者信心指数（CCI），6项指标当中的“未来半年购买耐久性财货时机”，1月份调查结果为106.80点，连续16个月站在100以上的倾向乐观指标。从央行连3波的打房措施以来，该指标自101年12月份后，呈现上升的趋势至103年7月，之后即因房地合一税制的讨论，导致指数多数呈现下降的趋势。
吴大任指出，就全台房市观察，大台北地区因人口及产业集中，房产需求有实质基本面，但若中南部来看，只要曾经抢照或抢建的地区，已然存在供给量过大的危机，例如桃园地区空屋率很高，又如，台中七期房价与中部其他地区价格差异过大，这都会在房地合一新税制下，成为价格重挫的标的。
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