我之前有爬文了一下，知道有律师建议银行跟分行要写上去比较保证
但目前因为我们签的但书内容为:
本案甲方届时无法核贷尾款，甲乙双方同意无条件解约，
但可归责甲方条件不符不在此限(104.2.14确认)
我是买方，于104.1.31签买卖契约压这条但书
我们在期限内2.1有送件其中一家银行，但在2.10才知道无法核贷
也就是完全不做，因为此为投资套房产品
然后仲介也帮忙找一些银行让我们努力申请看看有没有机会贷款成功
(在已送件银行有通知不确定可否核贷后，我们就开始问其他银行了，大概是2.6~2.9)
但是有两家银行都在电话中知道为投资套房产品他们不做就直接拒绝了
其实我们真的很有意愿想买这间房子，但是碍于完全无法核贷
导致必须在2.14无条件解约，结果屋主目前希望还是可以卖掉房子
愿意继续等我们再找其他银行，如果再来这两间也是无法成功就愿意解约
但因为屋主希望延期，我们认为此次契约应该确定可以无条件解约
希望能白纸黑字再重签一份清楚契约，结果仲介跟屋主表示，他们有权利合理怀疑
买方没有善尽找银行贷款故意拖延，想拖延不给解约
而且屋主目前表示愿意签这条但书，但是他不想从南部北上，请仲介用传真方式签但书
这样妥当吗?
其实我们都有认真找银行送件也确实无法核贷，银行也愿意做证
因此我想知道的是，仲介跟屋主这样说真的会有争议让我们无法顺利解约吗?
那如果我们这次也配合屋主愿意延期，但条件是需要先把前面的解约并重新签一份
有但书的契约，但书如下:
若银行在二月底前确定无法核贷屋款七成，利率2%以下，买卖双方同意无条件解约
不得异议，并请卖方于三日内备妥相关证件向中信办理屡保退款手续，
不得借故推诿。
所以如果屋主愿意签，我们才愿意延长，若不签，就请求屋主同意无条件解约呢?
那这样用传真方式签妥当吗?
我们是真的有诚意要买，但碍于银行连几成都无法核贷真的没有钱买，
等于要全额现金，现在我们希望先将这次契约解约，我们也承诺一定会重签一份
不晓得应该怎么处理最好? 今天是契约期限最后一天，还在跟仲介跟屋主协调，
真的弄的买屋心情都没了，希望有大大帮忙释疑，感谢!