本来想2015下半年才来回文，看到政府新政策又手痒了
空军想国民党打房本来就是作梦，但，现在政府房地合一打的是土地跟豪宅
希望对自住率高达八成的台湾人影响小一点，当然也是适度保障既得利益阶级
话说回来，希望靠政策打房是不必要的。因为这次房价下跌主因是
供需的问题。台湾房地产现状是投资客退场，游资撤离了
所以希望房地产暴涨很难。如果房地产急跌五成甚至七成
金融机构也会受不了，所以降温是必然的。但降的速度会缓降
如果要买自住的话，可以再等，现在不会是低点。
至少还要降一到两年。
※ 引述《kage01 (嗯)》之铭言：
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: 内文：
: 政院拍板，房地合一实价课税自用住宅免税条款确定排富。自用住宅不限一屋，但售价
: 4,000万元以内的房产，交易利得可享免税；为抑制短期炒房，持有未及二年的房产将采
: 差别税率，初步订为20%以上。
: 行政院确定如期推动房地合一实价课税改革案，财政部预定将在明（12）日由部长张盛和
: 对外宣布课税方案，农历年后修法条文即会送交行政院审查，赶在上半年完成修法，最快
: 明年实施。
: 财政部昨天二度向行政院长毛治国简报“房地合一、实价课税”税制规划案，会中做成多
: 项重大决议，房地合一仍将选择“最轻税版本”，但转以“炒房重、自住轻”的方向做为
: 改革诉求。
: 在课征税率部分，营利事业及个人出售房产，确定采取单一税率17%，但为配合特种货物
: 及劳务税（奢侈税）同步退场，另订个人短期买卖房产的差别税率，初步至少20%以上，
: 并可能依照巢运等公民团体要求订为30%，藉以回应外界对投机炒房应课重税的诉求。
: 争议较大的自用住宅免税条款，由于行政院坚持房地合一课税改革案，要以保障最大多数
: 自用住宅为原则，财政部原订一户一屋、售价2,000万元以下才得享免税的主张已被推翻
: ，自用住宅在特定条件下，不再以一户为限，出售价格低于4,000万元者，即可享有免税
: 。
: 据指出，自用住宅虽不限一屋免税，但会订有出售次数与期间限制，例如，五年内仅能出
: 售一户自用住宅享有免税，且需符合设籍、自用与售价不超过4,000万元等条件，其出售
: 利得不论高低，均排除课税。
: 房地合一课税的施行年度预定为2016年，但纳入实价课税范围的房产交易，则不会溯及既
: 往，“日出条款”将会保留。
: 财政部原订仅限新法生效前五年取得的房产，新法生效后出售，才需按实价课税，行政院
: 认为，溯及既往的时间长短，应再与国民党团沟通，未来由立院决定。
: 连结：
: http://ppt.cc/u0iA
: 其他：
: 弱爆了

可是亲爱的，还没跌耶！

有啦，信义房价指数证明有跌。北市指数由Q2的310，跌到Q4的297. 约4%.至于前面10年从100到300, 请当没看到，看久会哭

应该是豪宅跌的 低总价没啥跌

感觉像烧掉几百万现钞，但捡到10元心酸的开心那的确可能是豪宅跌的，因为指数没区分总价

缓跌是趋势 急跌对大家没好处 2000万跌1趴 多还少 看人

你这结论是房仲和投客最不爱听的...量缩又没落底又不会涨广大的地产从业人员没成交没业蹟 投客不好卖不好买买屋族捏著买不下手 卖屋族不甘心便宜卖 何苦咧

空手的也不爱那结论，跌那一咪咪是搞屁阿。涨都看它冲200%, 跌却是一年几%还要等多少年才回到腰斩合理房价?

好多人都跟资金很熟，知道他往哪去

我觉得10年内！最迟20年！……没的话可以等30年…@@…

等30年，那买灵骨塔比较实际XD.

同一论述法也可讲成缓涨，事实上缓涨的可能性较大

台湾基本上都是缓跌大涨....特别是台北市跌个半年一年，之后又涨回去，还涨更多所以聪明的就是利用盘整微跌买进，观望的就输了

长期来说我们都死了

其实自住的人这几年也存了些钱 买自住也够了 不用担心!

不会只降1~2年啦~~真降了~~没20年不会停~~不过你说的对~房地合一跟本不是现在量缩的原因~~反倒是现在房地合一放的越宽~我越相信房地产差不多走到尽头了~~政府绝对不希望房地惨崩跌的~

如果没跌20年呢XD~~~

如果没涨5年呢?我还比较宽松喔XDD

呵呵对阿如果没涨5年呢?所以都一样货色䁖XD

跌20年实在很难想像 那么多潜在买盘

喊多久惹？　　还有反串不累吗? XD 键盘投资客明明就男的还取女的ID民进党吱持者那套八卦版式的反串 还装有钱人 ZZZ

慢慢等齁 我先买起来等他跌 跌了再买一间~呼

这种爱编故事的民进党吱持者说的 不用跟他认真啦 多查他言论就知道 还有他这ID是分身喔 ^.<这版投资客和房仲都很爱说故事 还会被他耍 XDDDDDDDDDDDDD

房地产从2014年下半年就冷却了 2015年一路下滑是不会错我才没那么LOW 我已经说过我不是个咖 而且不屑投资客

自己说自己家也赚惹一笔 打自己脸也是一绝编故事也编厉害一点 还是回去你的八卦版 猴子比较好骗啦

还没跌还在涨耶...@@a最近不只一个人在抱怨,买不到东西,价格都开很高.

cpz先承认你自己是房仲吧 XDDDD还有时间查我 生意不好?

楼上,她不是房仲..XD

房仲 笑死人 家世背景比你好太多你知道以前我家逢年过节 省政府简任高官 省议员 台中市议长都会亲自来我家送礼 就是呛妳家世不好啦 XD

大大的第一篇看空文是20135月

对 省政府简任高官 会去找你卖房 因为你是房仲 就XDD

你去问ceca以前帮人牵土地都是些什么人

CPZ我相信你键盘家世好 键盘百亿 就是看不起你啦

土地??里长阿,狮子会长阿,慈济荣誉会员阿..XD

爽啊 郭董 八卦版也一堆人看不起啊 你看得起谁 干我屁事

但CR大 跟帅大我是钦佩的 看我以前推文 反正你也看过你什么咖 有时间肉搜我 不会去卖房?而且我文章也没看清

谁肉搜妳 有关台中的ID我都有记 本人就是记性佳我的资讯也是记得很清楚 拜托 这是天份 谁有空理你我刚刚还在八卦版酸猴子战学运勒

楚 你去卖你的房 当你的房仲 装什么大户?我更看不起你

装啥大户 XD 无法理解有钱人的世界的眼界就是这样 XD

有时间打B 你一个月卖几间房 有没有在房仲店得奖?

看推文就知道妳的眼界和生活范围都是些什么人啦 为难妳了 XD

有钱人很多但不会是你 你只是房仲

洗衣服去 哈

我还是会继续PO文 哈你的眼界真宽广 胡志强当选也预测中 难为你了XDDDDD

cpz连我是仲介兼林佳龙的网军、党工都可以预测中 还有什么可以难得倒他 不过我好像不住台中耶XD

唉

这样一两年后再看就好啦.资金先去别的地方.美金还是?

cpz真的不简单 家里赚钱都是自己的 靠爸靠妈一流 厉害!只会靠爸妈的人 不相信外面的世界很多想靠自己的

不是很了解公务员体系 简任很稀有吗?市长等级?科长?"以前"逢年过节 看起来是家道中落 现在没人理了 节哀省政府 省议员 看来是废省前的荣景 好像年代有点久远了

某id明显中二

很多家里房地产赚的，也都当自己的，脸皮真薄，佩服！

推文某版友的言论真是中二的让人开了眼界

新竹竹科这有跌一点

是啊 我何必在泄漏背景 现在还有人在当民代对啊 自打嘴巴的最不中二 说看不起投资客 却欣赏帅过头看空的可以来这篇取暖搂 很温暖 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD至于说别人靠家里的 台湾的大家族哪个不是靠家里中信辜家 富邦国泰蔡家 更别说一堆民代也是政X代靠家族就是站在巨人的肩膀上自己的故事都是编的 还一堆取暖的狂推说看不起投资客却看得起帅过头 哈哈哈 逻辑好棒棒

你什么咖 讲中信辜家 我本来就是银行的 ID是我妹的 我去申请旧ID复原不成 这你也去查 国民党房仲你嘛帮帮忙应该说我钦佩白手起家的人 并不代表我支持炒房你根本没看清楚我的文章 我说的我们银行接待的大咖一堆说人中二的 有看过我文章内容吗?前后是一致的 除了我钦佩白手起家的人 没拿来浪费文章板面而已一堆中二的房仲投资客来本板骗小老鼠 本人看不下去回文透漏银行第一线讯息跟真相 踩到很多人痛脚 真爽!!

原po 我觉得他们讲的中二应该不是指你XD

连个咖都不是还到处呛 想笑 我家进银行都直接进贵宾室的 XD类银行等特许行业你大概不知道我们家族也有参与看妳说故事的本领 去当房仲翻身吧 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD谁跟你一个人 这种连爸都没得靠的 到处呛 XD大家族都不是一个人的 看就知道穷人的想法无法翻身有钱人都是利用手边的资源(父母)和环境 创造有利条件只有穷人什么资源都没 整天在靠劳力 靠自己 XD快上街革命喔 哈哈哈 爽

靠爸妈资金创业富二代我看一堆，革命革的是中二不生产不创造的废物，现在用选票就让你失业，革啥命？讲难听一点，磐石会会员待人多客气！中二国民党废房仲没业绩还怒呛板友，实在愚蠢。

华人置产一直以来都是以家庭力量在对决。以前大家庭，现在小家庭，都不是靠单人父母买要儿女一起缴或儿女买父母出资都很普遍

我觉得喔 你还是去看八卦版 省钱版 租屋版 比较适合妳啦 XD这里人的身家和智商 跟你格格不入 PTT最大总价的版八卦版和租屋版还有省钱版很温暖喔 比较不会刺激你啦 ^.<低阶桂圆理专贷款专员 这种为别人事业打工的 说自己银行 XD也看看自己斤两 对自己身家 家世 智商 没一点认知人贵自知 不要做超过你能力太多的事 不然就像现在 去八卦版找你的知音吧 ^.<客气是对什么人啦 对这种整天编故事 跟房仲和投资客的还客气什么 爱编故事当然就是要戳破 这么爱编故事 怎么不去当你最爱提的房仲 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

我觉得你还是去看精神科 呛我家世智商 你配个屁我美国前十大名校毕业的 在银行靠自己 你个废物蹲家里忘了告诉你马克思是大地主 却也搞共产主义 坏人想不到好人会做好事 柯P说的真好 你以为我跟你一样废 学历低当房仲 妄想症吗?你没听过MA创投吧 废物?!你没看过常春藤盟校毕业证书吧 写拉丁文还英文?忘了告诉你 长春藤里一堆不想靠家里的 看你这废 实在

原PO不用和cpz一般见识啦 他有没有料 大家自有公评啦

不得不呛你 家族在天下杂志制造业前一千的 觉得很渺小你什么咖 笑死人 拿家世呛人在常春藤是最低等的蠢货Q大抱歉我失态了 真是践踏我自己的原则 废咖 要求证林北照毕业证书给你看 你也看不懂啦 目光如豆 笑死人不过Q大 这废咖实在欠教训 美国富豪都没他跩 想不通!租屋板 省钱板 我有钱朋友也都会看 你真的不懂有钱人

马克思? 他靠他的好友恩格斯接济 笑话 哈哈哈家里有钱还会整天在房版编故事 我看妳的水准跟妳说的房仲

财富传承需要独立自主有能力的下一代 我在学校算个屁

一样 编故事这种水准还敢出来

出国看看吧 屁孩 家里有钱跟自己有什么关系 伸手牌 废

我就是看不起编故事的人啦 所以我才杠上帅过头

屁孩，我照长春藤毕业证书给你看 没看过吧?土包子?

编你个鬼勒 我将第一线消息PO文 你去问银行建商 哪里错

妳说妳家炒房赚了一笔 这不是编的是啥? 笑话看得出来你的品性跟妳说的房仲没两样 哈哈哈

我还有土地文件 可以一起照 编啥故事?

我可不必去当房仲整天讨好人 整天说谎 哈哈哈那妳不就是你口中看不起的投资客 自打嘴巴这篇文妳自己看看 妳自打嘴巴多少次 哈

那是家里买的 我哪有办法 我宁愿靠自己在外 同学都这样

推给家里搂 好棒棒你的品性就让我想杠上帅过头一样 哈不好意思 小弟生平最恨说谎 不公义 骗人 所以一定会点出来至于我家 我家根本没卖房 顶多把钱从房产借出来是置产族 跟投资客屁事钱是从银行贷出来买股的

来来屁孩 叔叔先证明长春藤给你看 土地证明我也有

扯惹一堆 你要不要回妳说妳家炒房赚了一笔的事?看不起投资客 却自己炒房推给家里 就是我杠上你的原因你不要东扯西扯 回到一开始我杠上你的原因来

我在照相 稍等

没空理你的学历啦 出社会还整天把学历说嘴的 ZZZ市场是比谁赚得多 张松允比一堆长春藤会赚多了你还是回到你炒房推给家里 然后看不起投资客这问题来

照好了 传到哪?说到家里实在很对不起同学跟自己那土地家里买的 我哪有办法阻止?又不是我的钱 话说回来

到底谁是屁孩 出社会这么久 还把学历当宝献 你直接贴版上让大家帮你鼓掌 好会念书 好棒棒 ^.<

那钱也不是我在用 你是第一个呛我学历家世的

就算在自营商还是基金经理人 绩效差 管你哈佛还是什么佛就是滚你不要再编故事了 难看

你不是投资客是置产客 那关我屁事 不要害人就好

妳先呛我房仲的 拜托 我只是点出妳编故事

你MAIL给我 叔叔证明给你看 等你!!都照好了

我家除了换屋 根本没交易 只从房产贷钱出来 害谁了??

编个鬼勒 都是真的 我编做啥?有文件为证 等你MAIL

你MAIL给我 PO板太多人不必要 站内信 我寄证明给你反正我等你站内 千真万确的文件 不要乱说我编故事 怪

你谁啊 妳念哪干我屁事 要不要高中大学也PO XD我去面试过台积电啦 的确 高中没填学校 人资会问啦我又不是公司 妳念哪干我屁事

......我学历土地证明都有 站内信可证明 等你啦!!

看的出来你也不想回了 我也累了 XD 吵了几天 很烦那就这样 彼此有台阶下 就降!先祝你 新年快乐 happy ending

OK 新年快乐 不过你真的给我E-MAIL 我站上PO不方便!

到处呛别人的人 怎么有脸说别人是出言不逊 感觉上就是cpz装死不想看 龟缩起来了 这算是不敢面对现实吗??所谓半桶师响叮当 就是在形容这样的事情啊 呵

CPZ也太龟了吧~~人家都要寄给你看了~~连个MAIL都不敢给?这版的多哆怎么一个比一个孬阿