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内文：
受限打房 价格僵持 交易量减26％
【于静芳╱台北报导】囤房税逼出台中七期豪宅委售潮！住商不动产统计近2年七期豪宅
委售量，以每坪50万元以上豪宅年增近3成最多，但价格僵持让交易量年减26.67％。业者
认为，政府打房已经使豪宅成为屋主的负担。
据住商不动产统计台中市七期重划区豪宅2013、2014年委售量，单价50万元以上豪宅年增
27.5％，单价30~40万元豪宅增加23.7％，40~50万元豪宅，委售也增近1成。
总价破亿成交量少
住商不动产七期园道店店长谢德亮指出，政府打房使屋主求售，近2年委售量大增，如“
宝辉一品花园”，2013年一整年未见释出，去年则有1~3户出售，今年1月更有7~8户，买
方虽询问度高，但因总价超过1亿元，屋主不愿降价，成交量很少。
东森房屋七期精英加盟店店长何铭漳分析，七期豪宅询问度年增3成，但交易量萎缩2.5成
，虽置产客财力雄厚，将豪宅视为资产，但近2年因政府打房，豪宅反成负担，故交易量
大减。
观察近2年该区实价资讯，交易量皆大幅缩减，绿园道第一排豪宅房价虽年涨17.55％，但
交易量年减26.67％，市政北二至七路一带豪宅交易量更是年减60.24％，房价仅微涨5％
，市政路及台湾大道周边交易量也年减13.42％。
价不下修很难卖出
《苹果》查询实价资讯近半年单价50万元以上豪宅，去年甫完工的“联聚理仁”、“国家
1号院”每坪51.1~54.3万元，其他成屋如“由钜大谦”每坪53.8万元、“宝辉一品花园”
每坪52.8万元、“联聚方庭”每坪51.9万元。
何铭漳透露，单价50万元以上的指标豪宅如“宝辉花园广场”、“宝辉一品花园”及“联
聚信义”，委售量年增2~3成，但价格未下修，交易量便大幅萎缩。
何铭漳说，不过非指标豪宅如“东方帝国”，价格则下修1.5~2成，但成交量逐年减少。
供过于求多置产客
全国不动产总经理石吉平表示，政府打击力道下，近2年七期房价上攻不易，豪宅也供过
于求，且多半为北部置产客，总价5000万元以上贷款又只能贷5成，若屋主有资金压力，
便会纷纷积极求售。
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其他：

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