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投资客疯“乡涨” 埔里草屯也入榜
近期《天下杂志》的“乡涨”议题，点破投资客在全台乡村炒房炒地的歪风，引发讨
论。而近1年房地价涨幅最高的乡镇内，南投县如果排除房地价已炒上顶点的中兴新村，
还有埔里、草屯镇位居前20名，近1年涨幅达15~17%。
因农地不课税，这些区域的炒作也以农地居多，除了交通、重划区议题的带动，台中
市地价高到“炒不动”也是主因，近5年雾峰农地翻涨了1倍，每坪来到5~6万元，草屯等
地仅2万元起跳，更显“物美价廉”，投资客的负担、风险也不大。
钱潮流进土地，房价也跟着上涨，草屯镇新案最集中的新虎山重划区，2010年新别墅
的主力总价在1000万元左右，如今站上1500~2000万元，居住在重划区附近的林先生表示
：“对我们本地人来说，新成屋的房价难以接受，宁可花700万买入投资客在市区翻修的
老房子。”
而位居台湾中心的埔里镇也榜上有名，主要来自于2009年国道6号的开通，中信房屋
南投埔里中华加盟店主任柯嘉树指出，以此区较新的“虎仔耳重划区”来看，7年前每坪
建地仅3万元，现在至少11万元。有些在台中无力购地的小建商，也会来到这里买地推小
案子。此区新成屋总价800~1500万元，对当地人来说换屋成本过高，宁可继续居住在埔
里市区的老房子内。（洪子恩／台中报导）
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150122/546742/
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