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内文：
自住免税拟不排富
〔记者郑琪芳／台北报导〕财政部修正房地合一实价课税方案，自用住宅免税拟大幅放宽
，将取消“排富条款”（总价二千万元以下免税），亦即出售帝宝豪宅也可免税；且适用
对象不限一户一屋者，多屋族实际居住的房屋可以免税，但拟限一定期间内（初订十二年
）仅能适用一次，避免自用住宅短期炒作却课不到税。
财政部上月底向行政院报告房地合一税制，由累进税率最高四十五％改为单一税率十七％
；并订“日出条款”，适用范围仅限新制施行前五年取得的房地；仅有一户自用住宅、出
售金额二千万元以下免税；且持有二年以上按年数减征，持有二十年最高可减征八成。
不过，行政院认为，很多民众除了在都会区置产，乡下的老房子可能也有持分，自用住宅
免税限本人、配偶及未成年子女名下仅一户房屋者，规定太严，也不符合国情。因此，财
政部拟放宽名下有多户房屋者，其实际居住的房屋出售时，也可适用免税。
多屋族也适用免税
另外，自用住宅出售金额二千万元以下才能免税，行政院也有意见，认为中南部房屋大多
能适用免税，但双北市的房屋大多在二千万元以上，届时将只有双北市的房屋被课税，相
当不公平。
因此，财政部拟取消二千万元的“排富门槛”，换句话说，出售帝宝豪宅，只要符合相关
条件，也可适用免税。
然而，为避免投资客利用自用住宅短期炒作，财政部拟限制自用住宅免税的适用次数，一
定期间内只能适用一次免税；考量土增税申报案件平均持有年数为十二年，可能订为同一
户十二年仅能适用一次自用住宅免税优惠。
据了解，财政部最快本周公布房地合一税制修正方案，除了大幅放宽自用住宅免税规定，
单一税率十七％及“日出条款”将维持不变；但持有未满二年将加重课税，税率可能提高
至二十％或三十％，做为不动产奢侈税退场的配套，以回应外界对于“炒房减税”的质疑
。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/854342
其他：
一户12年 还满久的 但只有17% 加奢侈税退场
感觉越改越弱