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好房网News记者黄慈雯／整理报导 房市景气持续萎靡，房产杂志公布1月房市风向球总分
不但比上个月低，还呈现代表衰退的蓝灯，显示目前房市市况仍处于谷底，且由议价率、
来客与成交组数来看，已连续4个月原地踏步，在买卖双方价格认知无共识下，成交平淡
，不少购屋者都期待房价能再下修，不过业者认为，地主、建商口袋都还很深不缺钱，房
价要跌有其难度在。 业者认为，在地主与建商口袋都还深的情况下，房价要跌恐怕有难
度。（好房资料中心） 联合报报导，达丽建设董事长谢志长认为，市场游资与利率是支
撑房市的两大关键。不过目前来看许多国家都在印钞票，且股神巴菲特认为美国今年不会
升息，低利率水准可望在持续一年以上，因此谢志长不认为房价会受影响下滑，加上地主
对于价格依然不松绑，多数上市柜公司过去几年也获利丰收，在地主、建商都不缺钱的情
况下，房价要跌其实不太容易。 谢志长也针对房地合一税改提出看法，他说，不论政府
想要推行什么政策都希望能尽快明朗化，像是房地合一税改就持续了超过半年，使得想买
房的民众购屋心态转为观望，房市成交也因此平淡。他也强调，不管房地合一想走重税或
是轻税方向，只要赶紧确立，让房市回归正常的交易秩序。
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