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马执政6年 双北房价所得比倍增
2015-02-07
〔记者徐义平／台北报导〕内政部昨公布，去年第三季全国房价所得比八．三九倍、贷款
负担率三十五．五六％，较上季增加○．○五倍及○．二一个百分点，以北市房价所得比
十五．一九倍最高。马政府执政以来，北市房价所得比由二○○八年的八．五七倍攀升至
二○一四年第三季的十五．一九倍，购屋痛苦大幅加重。
根据内政部资料，去年第三季六都房价所得比与贷款负担率均加重，且双北市持续处于房
价负担能力过低程度。北市房价所得比十五．一九倍、贷款负担率六十四．三六％，较上
季加重○．九三倍、三．九九个百分点，等于近六成五的可支配所得拿去支付房贷；新北
市房价所得比十二．八一倍、贷款负担率五十四．三％，加重○．○一倍及○．○六个百
分点。
至于房价负担能力最高县市，则是屏东县与基隆市，房价所得比分别为四．七六倍、五．
二一倍，贷款负担率分别为十二．一九％、二十二．一％，购屋压力仅约北市的三分之一
。
二十个县市中，台中市、澎湖县、高雄市、新竹县、新竹市、彰化县及桃园市属于房价负
担能力略低程度，其余十一县市属于可合理负担程度。
购屋痛苦指标 一路暴冲
不过，马政府执政以来，房价所得比、贷款负担率两项购屋痛苦指标可用一路暴冲形容，
尤其北市购屋最痛苦，房价所得比及贷款负担率，由二○○八年的八．五七倍、三十九．
一五％攀升至二○一四年第三季的十五．一九倍、六十四．三六％。
全国购屋痛苦幅度虽不如北市，但也加重不少，二○○八年全国房价所得比、贷款负担率
为六．○九倍及二十七．八一％，二○一四年第三季为八．三九倍及三十五．五六％，购
屋痛苦也加重。
淡江大学产经系副教授庄孟翰认为，近七年来房价所得比大幅攀升，主要是房价飙涨，所
得却倒退；此外，政府大幅调降遗赠税、营所税等，吸引资金回流，却无投资管道，便全
数灌入房地产，房价才会不断拉高。
德明科技大学副教授花敬群分析，二○○二至二○○七年，虽然房价起涨，但因当时薪资
仍持续成长，还能维持房价与所得的差距；但二○○八至二○一○年，因遗赠税调降吸引
热钱回台，加上长期低利率，房价开始飙涨，此时却面临薪资冻涨问题，大幅拉开房价与
所得的差距。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/854081
其他：
离开六都 愈快愈好?!
赶快去找偏远的乡镇去当“乡涨”?!
或者是要寄望愈来愈向轻税修正的房地合一税制?!