看台南房屋两个月来 终于快到一段落
发现好像可以来写一篇看出价和看各大房业网站卖屋的心得
终于知道听过来人的经验是对的
为什么我标题会写看591购屋网出价 售价的参考值比较高
其实大家可以同一时间开 起591 永X 中X 台X 等等各大知名房业网站
在打同一个要买的区域 或物件名称 (例如长亿城 高岗屋 大林 等等)
就会发现 同样的物件 同样的照片 同样的景色
但唯一不同 就是开价(出价)不同
591 同样的物件如果标500万 其他各大知名房业一定是标560-580万
我不懂为什么?
但我唯一懂得是 这些各大房业的"仲介" 又会自行上591去PO物件 价钱又公道了
而且我又可以更证实
不知道目前是不是真的受打房的影响 大多数的屋主好像都急着把房屋售出
看了15间左右的房子 仲介回电率高达7成
而且大部分的房仲因为同业同物件的竞争厉害 几乎都会直接告诉买家底价在哪
出多少 下斡就有机会
而且出价和底价卖出就落在8成到8.5成之间 难道现在房仲都直接加两成去PO物件吗?
看了5间以内还不能直接证实
但看了15间 有12-13间都是这个模式 难道各大房业都是一样的SOP卖房公式吗?