柯文哲拆违建“顶加”买气崩盘 价掉1成
台北市到处可见顶楼加盖的违建，柯文哲一上任，表明3个月内要拆226户违建，这也已经
影响了“顶加”的房市交易！以前投资客喜欢买“顶楼加盖”隔间出租，现在不只买气大
减，甚至可以用崩盘来形容！有房仲表明，以前1周大约要带5组客人看“顶加”房，现在
1周只剩1组，甚至没有！直接影响的是“顶加”两层楼包裹着卖，价格至少已经掉了1成
这边4层楼加盖，另一边铁皮屋顶下，2台冷气机外露，里头也是加盖房，不只老公寓，就
连10几层楼的大厦顶楼，也被盖满满。
阳台外，左边公寓正常的5楼，但右边这栋，顶楼是5楼，6楼加盖，7楼再盖一层，不只顶
加，而是顶加加。房价越贵区域，顶加违建越严重，台北市长柯文哲上任大刀阔斧，3个
月内要拆226户违建，顶加将被打回原形，房市买气已经受到冲击。
房仲业者徐佳馨：“柯市长他宣示要拆违建的部分，确实带看量明显缩少，甚至有一些区
域，(原本1周)或许有5到6组带看量，到现在1组都不到。”
台北市顶加违建，缓拆数超过七万户，以前人口数多的家庭最爱买，后来投资客看准顶加
隔间出租更好赚，买气超旺，以信义区30年以上老公寓来看，4楼每坪大约80万，顶楼加
盖包裹一起卖，房价大约多3成，每坪落在100万上下，以30坪计算，选前两层楼一起买，
大约3000万，选后柯文哲宣示要拆违建，顶加房价至少掉1成，包裹一起买，两层楼预估
售价2700万，不到1个月价差300万，却已经乏人问津。
租屋民众：“顶楼挑高比较低，但是我觉得它坪数和一般3、4楼差不多。”
租屋族住顶加，一样坪数房租相对便宜，但随着顶加买气崩盘，投资客又想尽快脱手，也
得要有房价掉回原形的心理准备。
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房价有跌吗?
大家觉得呢?