楼主:
kinoko (...)
2015-01-21 23:09:34请问大家出手前平均会看过几间房子?
看屋看了一个多礼拜
就算看不到30间也超过20间了
说真的还没有看到任何一间满意的
顶多是比较之下稍微好一点
条件大概是大楼华厦 双阳台 采光好 室内20坪以上有三房
屋龄15年上下 不要太偏僻 非顶楼四楼
管理不要太糟糕 预算600以下有车位
这样的条件在楠梓很严苛吗？
看的真的是有点累了......
作者:
ecobank (ecobank)
2015-01-21 23:17:00条件跟你差不多，楠梓的新屋，二手屋几乎都看过了....还在寻觅中
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-01-21 23:22:00有时候是全市场某一个时期物件有在卖就那些 看完就没了而且你列的条件 采光好 不要太偏僻 管理不要太糟糕 这些
作者:
lahugh (you must die)
2015-01-21 23:24:0070-80，有时候就缘份问题
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-01-21 23:24:00蛮多主观意识在 所以本来条件就不好找 要靠熟的仲介帮你
至少看100间，至少看满两个月后再下手。若当过仲介，
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-01-21 23:26:00真正厉害的仲介不是带你看70间乱枪打鸟的 太没有效率
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-01-21 23:27:00而是了解你的需求后 带个三间或第一间让你看到你喜欢的真的要看100间的话 可能你看到第一百间 前面的好货已卖有可能看到最后你才发现原来第一间是最喜欢的已经卖掉了或是你间隔拉太长 等你看到第一百间 房价也不一样了卖很久的屋主真的都信奉帅过头的 卖不掉加价卖卡你喜欢
楼主:
kinoko (...)
2015-01-21 23:31:00目前是有3个仲介在带看 也是有开条件让他们过滤 他们提出的物件我也会先把资料看一遍 有兴趣才真的去看 结果大部分都不ok 死在采光这一项
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-01-21 23:32:00采光问题 除非你买重划区 不然无解 台湾人的乱建坏习惯或是你买别墅透天那种旧社区或公寓不要考虑采光了 除非你住顶楼还要没被挡所以你的盲点是在 旧社区又不要顶楼又要采光好 矛盾的或你要找比较规模一点的社区型物件 才容易留采光
楼主:
kinoko (...)
2015-01-21 23:41:00原来如此 多谢开示 因为楠梓非新成屋的话5~10年屋龄的建案非常少 15年内都算新了 看来要调整一下方向
找面公园第一排的边间看看 公园通常不会拆 只是会吵...
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2015-01-22 03:51:00带客人看两间就成交过 也有一间就中 重点你的业务是有没有办法快速扫过所有的物件 推荐最适合你的给你 然后你也要认清楚价格 却又条件都不可
作者:
HSTim (科科)
2015-01-22 11:12:00看一百间的用意是 你前几天看的都卖掉了 心中就会有行情你就会知道 原来这个屋况条件 这个价钱 是会卖得掉的
作者:
Cyoan (吸歪)
2015-01-22 11:22:00看屋之余，也要评估自己买屋的条件是否需要调整
建议培养几个感觉不错的仲介朋友 如果有好的 会先报你让他们帮你筛选 而不是乱报 毕竟又不是像我做部落格放个50几张以上 来现场都是有心理准备了
作者:
frari (KERORO军曹)
2015-01-22 13:31:00你的条件很简单吧!去年10月买楠梓530万,三房,12f,b2平车